Admicove.com

Hola,

Soy propietario de un piso. Hace 3 años lo alquilamos y el pasado 31 de agosto el inquilino ha decidido irse (nos avisó con antelación y nos pagó todas las cuotas).
De la última factura de luz que nos pasó el contador marcaba una lectura estimada de 30198kw y hoy me he acercado al piso y he comprobado que el contador marca 27686kw.
He llamado a endesa y me comunican que parece ser que el contador está estropeado desde julio de 2007 donde marcaba esa cantidad y que desde entonces se le ha ido haciendo lecturas estimadas (meses pagaba la cantidad mínima de 9€, meses 90€, 50€, etc, según la estimación que hacía endesa).
Mis preguntas son:
1) Si ahora arreglan el contador hay que pagar algo?
2) Si quiero volver a alquilar el piso y hay que hacer cambio de titular de la luz (que está a nombre y número de cuenta bancaria de la anterior inquilina), si por la razón que fuera se ve que ahora el consumo acumulado es de por ejemplo 32000kw, la diferencia con lo que ella máximo pagó que fue de hasta 30198kw quien lo paga? Ella, el nuevo inquilino, yo?
3) Si me toca pagarlo a mi o al nuevo inquilino y la cantidad adeudada es alta, se puede renunciar a hacer el cambio de titularidad y que se de baja ese contrato y dar de alta un nuevo contrato como si no tuvieramos nada que ver (que no lo tenemos) y que endesa ya se ocupará de buscar a la anterior inquilina para reclamar lo que adeuda? O por el contrario, no podré tener luz (que actualmente la tengo) hasta que no se adeude la diferencia de lecturas estimada-real?
4) Por último, para el próximo inquilino, que recomendais? Que el titular siempre sea yo de los suministros y que el solo tenga su número de cuenta o cambiar siempre de titularidad a los inquilinos por si hubiera algun problema futuro? Recuerdo que se puso como titular a un inquilino porque no aceptaban un núm. de cuenta bancaria de alguien que no fuera el titular del suministro.

A ver si me aconsejais porque estoy perdido.

Muchas gracias,

Sunthorg

Buenos días.

Deberías llamar a Endesa para solucionar la mayoría de las dudas, porque yo no veo muy claro que lleve el contador 2 años roto y se hayan inventado el consumo los de Endesa, pero eso es problema del anterior inquilino.

No creo que a posteriori se pueda ver el consumo acumulado, pero en todo caso, el responsable sería el titular en el momento del consumo (anterior inquilino)

Lo que te recomiendo que NO hagas es poner la luz a tu nombre, siempre a nombre del inquilino para que no te puedan pedir responsabilidades.

Siento no poder solucionarte más dudas, pero como ya te he dicho, creo que en Endesa te podrán contestar la mayoría de ellas.