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Hola , me podrias aclarar, si es posible en dos estudios de mi propiedad que los he unido, pero me gustaria dejar solo una puerta de entrada al inmueble, puede openerse los vecinos a que quite una puerta.

Ademas los quiero unir por las terrazas, quitando un pequeño tabique de separacion entre las dos y dejarla toda unidad, pueden decime que no?

PRIMERO PARA LA UNIFICACION HAY QUE PEDIR PERMISO A LA COMUNIDAD, POR SI ESO AFECTA A LA ESTRUCTURA DELEDIFICIO.
SEGUNDO HAY QUE DECLARAR LA UNIFICACION AL AYUNTAMIENTO PARA QUE TE LA AUTORICEN, CON LAS CORRESPONDIENTES LICENCIAS DE OBRA Y LAS TATSAS QUE CONLLEVA.
Y LO UNICO QUE PUEDEN HACER EN LA COMUNIDAD E UNIFICARTE EL CUEFUICIENTE DE PARTICIPACION DE DOS ESTUDIOS A UNO SOLO.
A EFECTOS DE VOTACION E DE PAGO DE CUOTA DE PARTICIPACION EN LA COMUNIDAD.
APERECE DIFICIL, PERO ES SENCILLO. SOLO TIENES QUE SEGUIR LOS PASOS LEGAES PARA TAL ECHO.
ENCUANTO A LA PUERTA, NO SE PORQUE QUIERES DEJARLA?
ES TEMA DE HABLARLO CON LOS VECINOS EN UNA JUNTA ASI SONDEAS LA OPINION DE TODOS.

Ambos casos modifican el titulo constitutivo y por lo tanto requieren la aprobacion UNANIME

La operación de unirlos, como ha sido?

no necesitan acuedo unanime. solo lo tiene que comunicar a la comunidad, y ellos se tienen que encargar de hace el cambio de coeficiente unificandole norificando el cambio al registro de la propiedad. y el dueño debe comunicarlo al catastro. la unificacion sera legal habiendo pagado las tasas al ayuntamiento para esa modificacion de la realidad catastral del inmueble.

Buenas tardes.

En mi opinión, en esta consulta hay 2 partes diferenciadas:

Por un lado, el unificar las terrazas y quitar una de las puertas de entrada requiere unanimidad, ya que modifica bienes comunes.

El tema de unificar los dos estudios depende de si está autorizado en los estatutos, y en ese caso sólo habría que informar al resto de propietarios para unificar las cuotas de participación. O si no lo está, que entonces entiendo que al ser una modificación de la estructura debería someterse a votación, requiriendo unanimidad.

Un saludo