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Buenas. Somos una subcomunidad de garajes dentro de un edificio. En los estatutos pone que no tenemos derecho a utilizar jardines, ni piscina, ni escaleras. Por lo tanto solo debemos pagar "por los gastos que originen reparación y conservación de los elementos comunes, del sostenimiento de los servicios generales, así como impuestos y arbitrios librados o cargados sobre la totalidad del inmueble según cuotas". Es decir, según eso sería por mantenimiento de fachada y tejado y seguro de edificio (no creo que haya nada más). Pero, si un año no hacen nada ni en tejado ni fachada, ¿solo tendríamos que pagar por el seguro, no?.
Gracias. Si aparte de fachada, tejado y seguro hubiera algo más que ustedes crean común, díganmelo, por favor.
Gracias de nuevo

A mi esos estatutos me parecen ilegales. No se pueden privar del uso de elementos comunes a ningún propietario. ¿Están legalmente registrados los estatutos?

Comunes pueden ser muchas cosas, como cuadro de contadores, energía eléctrica, agua, maquinarias. etc

Si, están ante notario. Lo que pasa es que casi todos los propietarios de los garajes no viven arriba, por eso nos "prohiben" la entrada a los que no vivimos arriba. Los que si viven tienen llaves del portal y la escalera. La luz la tenemos con nuestro contador, agua no hay, ni gas.