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Un local de la comunidad(bar) tiene como uso y disfrute una zona común donde quiere poner una terraza en verano.
Puede explotar comercialmente una zona que es de la comunidad, aunque tenga derecho de uso y disfrute?, si se rompe o se deteriora algo quien debería pagar los desperfectos?
Gracias.

En primer lugar, si la terraza la quiere instalar en una dependencia comunitaria, debería solicitar autorización a los demáss propietarios de la finca.
Otro tema es que por el uso y disfrute que posteriormente haga de ese espacio común, se produzca cualquier avería como consecuencia de la actividad realizada. Esto es, la limpieza de los sumideros así como la conservación del espacio comunitario, correrá a cargo del propietario del Bar. Si se rompe por ejemplo un zócalo una baldosa o cualquier otro elemento situado en ese espacio comunitario, debería igualmente proceder a su reparación.