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Buenas tardes,
¿abriir una puerta en un vallado de una zona común es alteración de elementos comunes?
en el título constitutivo hace mención de los diferentes elementos comunes pero no describe el vallado , ni los muros ni nada de esto, pero es evidente que están ahí por lo tanto ¿se necesitaría la unanimidad para abrir dicha puerta?
si una comunidad ya ha votado , mas de los 3/5 que NO se hace algo que la presidenta quiere hacer en la citada zona y se convoca una reunión para informarnos que para adherir esos terrernos al resto de la comunidad abriendo dicha puerta en la valla NO HACE FALTA la UNANIMIDAD NI LOS 3/5 ¿podría la presidenta sin que haya habido acuerdo abrir esta puerta sin permiso expreso de los propietarios alegando esa adhesión al resto de la comunidad ?
¿que margen de maniobra tiene un presidente sin autorización expresa de la comunidad?
muchas gracias

No tiene ningún margen, salvo extrema urgencia y no es la situación. Si llegara a actuar como mencionas, tendrán que interponer demanda por alteración de elementos comunes, y por supuesto no podría hacerlo a costa de la comunidad, sino que tendría que pagarlo de su bolsillo.

Los acuerdos han de ser tomados en junta y si se tratan de elementos como es el caso, es necesario la unanimidad.

gracias comunero, es lo que me dictaba el sentido común . no podía ser de otra manera., si lo hubiera sido ya no sé donde iríamos a parar , aunque suene a antigüo.
muchas gracias por su interés me ha sido de gran ayuda