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 Asunto: Varios propietarios de una vivienda
NotaPublicado: Vie Feb 08, 2008 12:24 am 
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Registrado: Lun May 14, 2007 9:46 pm
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Hola,

Se me ha dado el caso siguiente, y me gustaría saber, si alguien puede ayudarme, si existe jurisprudencia sobre estos casos,

Me explico,

En una comunidad, uno de los pisos es propiedad de cinco personas (la típica herencia en el que están todos peleados), y tres de ellas pagan religiosa y fehacientemente su parte correspondiente de la cuota de comunidad del piso (es decir cada uno de estos tres dueños paga 1/5 parte de la cuota total) y claro los otros dos propietarios no pagan nada desde hace muchísimos años.

Supongo que en la comunidad el moroso es la vivienda y punto. Pero claro, no es justo que se vaya judicialmente contra los cinco,ya que tres de ellos si pagan.¿qué se hace en estos casos?, ¿se denuncia a la propiedad total del piso y entre ellos a su vez se denuncian o se denuncia a los dos propietarios que no pagan? ( no sé si me he explicado bien...)

Bueno,un saludo y gracias anticipadas :wink:


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NotaPublicado: Vie Feb 08, 2008 2:40 pm 
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Registrado: Mié Ene 31, 2007 1:00 pm
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Yo extrapolaría el problema a los propietarios ya que es suyo y no de la comunidad.

La comunidad en caso de impago, denuncia a los propietarios y cada palo que aguante su vela. Son ellos los que tienen que aclarar el asunto y no la comunidad.

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La conciencia es lo único que no se rige por el gobierno de las mayorías.


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NotaPublicado: Vie Feb 08, 2008 5:06 pm 
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Registrado: Lun May 14, 2007 9:46 pm
Mensajes: 6
Gracias Comunero,pero,¿sabes si existe jurisprudencia sobre estos casos?,¿has tenido tú este tipo de problemas?, porque,en principio parece que es tal como tú lo dices,pero en la práctica todos sabemos como son las leyes y la distinta interpretación.

Un saludo y muchas gracias


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NotaPublicado: Vie Feb 08, 2008 8:41 pm 
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Registrado: Mié Ene 31, 2007 1:00 pm
Mensajes: 2190
Pues si imagino que dependera del juez, asi que aunque haya jurisprudencia, siempre optará por lo que crea mas conveniente el juez de turno, no?

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NotaPublicado: Lun Feb 11, 2008 12:55 pm 
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Registrado: Mié Jul 19, 2006 5:44 pm
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Ubicación: Alcalá de Henares
No hay problema en que la propiedad sea de una, dos o cinco personas. Y si los que no pagan son uno o varios propietarios.

La comunidad cuando interponga la demanda debe hacerlo a los propietarios registrales de la vivienda. Luego quien o como paguen son cuestiones privadas que discutirán entre ellos y que a la Comunidad no debe preocupar.

Antes de ello, indudablemente, liquiden la deuda en Junta de Propietarios siguiendo los requerimientos legales necesarios para que no haya problemas durante el proceso.


* La opinión aquí vertida es bajo nuestro entender y en ningún caso pretende ser la más acertada.

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* La opinión aquí vertida es desde nuestro parecer. No pretende ser verdad absoluta.
Ángel Sánchez y Moisés Sánchez
RICÓN Administración de Comunidades
Transparencia, experiencia, tranquilidad y ahorro. Web: http://www.ricon.es


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NotaPublicado: Lun Feb 11, 2008 5:39 pm 
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Registrado: Lun May 14, 2007 9:46 pm
Mensajes: 6
Ok,muchísimas gracias a los dos.

Ya lo voy teniendo más claro

Un saludo,


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