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Antes de nada felicitarles por su página. La información que aporta es de gran utilidad.
Me gustaria, a ser posible, que me contestaran a una consulta:

Somos una comunidad de 4 vecinos (3 viv. y 1 local). Cuando constituimos la comunidad, los 3 prop. de las viviendas que acudimos a la junta acordamos todos aportar a partes iguales 400Eur para los gastos de constitución de la comunidad (seguro edificio, ascensor, agua, luz, hacienda....).Los 3 vecinos lo pagamos, pero el local no estuvo deacuerdo y no pagó (año 2003)
El dueño del local siempre ha estado "dando la lata" con el pago de las cuotas, y lleva 3 meses sin pagar.
Queremos saber si esos 400Eur, que el local aun no ha pagado se lo podemos reclamar tambien junto a las cuotas impagadas.
Segun consta en el Acta de Div. Hor., el local no deberá pagar aquellos gastos comunes que no disfrute, y así es en el pago de las cuotas mensuales, ya que paga sólo los gastos que le corresponde (llevaba un año pagando correctamente).
Lo que no sabemos es si se pueden reclamar esos 400Eur que se aprobó por mayoria para la constitución de la comunidad y que parte de los mismos se destinaros a gastos que repercuten al local (luz, hacienda, agua y seguro edif.), o sólo le podemos reclamar esos gastos, teniendo en cuenta que los demás vecinos pagamos a partes iguales tal y como se decidió en la Junta.
Tengo entendido que no es posible reclamar una cuota extraordinaria impagada, ¿es cierto?. ¿Tendria éste pago tal consideración?

Muchísimas gracias de antemano.

Si se acordó en junta la constitución de ese fondo común, está obligado a pagarlo. Otra cosa es que, al ser un local y disfrutar de menos elementos comunes, se podría haber acordado una cantidad menor.

En cualquier caso, pueden ustedes reclamar judicialmente las cuotas y ese fondo inicial.

Saludos,