Gracias por vuestra ayuda
Mi chico y yo nos hemos venido a vivir a una urbanización de chalets en la montaña hace menos de 16 meses. Buscábamos la casa de nuestros sueños y esto es una pesadilla.
Mi comunidad de propietarios engloba 9 viviendas: 8 pareadas (4 a norte y 4 a sur) y una independiente (la mía es una de las pareadas a norte) y se construyeron en 2002-2003.
Las reuniones entre vecinos se celebran de la forma más irregular imaginable: anunciándolas via "cartelito" con tres o menos días de antelación (si se anuncian), otras veces la comunicación se efectúa de palabra entre vecinos y no se informa a aquellos que no les caen bien a los que "menean el cotarro" para que no tengan voto, no se realizan actas de ningún tipo, no hay secretario, tesorero, etc... y sospechamos que las decisiones "importantes" las toman los cuatro de siempre tomándose unas cervezas. "Todos a favor? Pues vale!".
Como en esta zona no existe alcantarillado público, las 9 viviendas compartimos una fosa séptica que, a todas luces, ha resultado ser una chapuza del constructor: deja escapar olores (que aparentemente solo afectan al vecino que la tiene delante de su terreno), parece ser que tiene fugas, está construída a más altura que la vivienda que, topográficamente, está más baja en el terreno (imaginaos cuando a otro vecino se le salió "todo" por los desagües un día)... total, un horror.
Antes de mudarnos, los vecinos iniciaron una denuncia conjunta al constructor a causa de la fosa, pero la retiraron porque, el constructor amenazó con denunciar, a su vez, a TODAS las viviendas pareadas del "lado sur". Dichos propietarios han invadido un terreno que figura textualmente en las escrituras como "pasillo y mirador comunitarios" y lo han añadido por el morro a sus parcelas, encerrándolo detrás de sus vallas.
(Nota: este pasillo con mirador NO es una zona comunitaria de uso privativo para las viviendas de lado sur, sino un terreno por el que cualquier vecino podría transitar, pasear, etc... también para que los niños puedan jugar sin salir a la carretera).
Los del lado sur temieron por las obras que han construido ilícitamente en ese terreno, y quitaron la denuncia al constructor. Decidieron "arreglar" la fosa por su cuenta, y nos han pedido 1000€ a cada vecino para hacer un pozo de drenaje profundo con un tubo largo por el que se verterán las aguas fecales a la montaña para que "se filtren" por la tierran y no salgan olores. Cosa que, según mi conocimiento, es completamente ILEGAL y, además, no asegura que desaparezcan los olores (que al ser gases, aflorarán siempre a la superficie).
Si se realiza esta obra y se enteran las autoridades, nos caerá una multa bastante grande. Por ello, ya somos dos vecinos que nos vamos a oponer a que se realice esa obra. Mis preguntas son:
1.- ¿NOS PUEDEN OBLIGAR LOS OTROS 7 A INCURRIR EN UN DELITO POR SER MAYORÍA? (No existen actas de reuniones de ningún tipo).
2.- EN CASO DE QUE CON LOS 7000€ RESTANTES QUE RECAUDEN REALICEN ESA OBRA Y SE ENTEREN LAS AUTORIDADES, ¿ME PUEDE CAER A MI TAMBIÉN LA MULTA SI YO ME HE OPUESTO COMPLETAMENTE A QUE ESA OBRA SE REALICE?
3.- ¿HAY ALGUNA FORMA DE QUE YO DEJE CONSTANCIA (MEDIANTE UN ACTA NOTARIAL, POR EJEMPLO) QUE ME OPONGO COMPLETAMENTE A LAS DECISIONES DE LA COMUNIDAD POR TRATARSE DE UN ACTO ILEGAL Y QUE "ME LAVO LAS MANOS" SI PASA ALGO?
Muchas gracias por anticipado, y disculpad el ladrillo!
