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paga extraordinaria administrador fincas
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Autor:  m_cruz [ Jue Jul 05, 2007 1:44 pm ]
Asunto:  paga extraordinaria administrador fincas
Hace cosa de tres meses he entrado en la junta rectora de la comunidad.

Repasando las cuentas veo que el administrador cobra paga en julio y paga en diciembre,

La aministracion es una sociedad limita . la cual viene en los sobres un sello.Ccuando firman actas u otrso escritos viene firmado por la persona fisica
que es el mismo nombre que la sociedad limitada(( apellidos sin asesores s.l)
A las juntas comparece uno de los empleados de la sociedad con autorizacion de la misma.(Dice ser abogado)
No se si todo esto es correcto
Ademas al ser una sociedad limitada, aunque a la junta comparezca el administrador que lleva las cuentas ¿hay que pagar las pagas?, ya que la cabeza visible entiendo que es la sociedad limitada.

De igual forma si solicitamos una auditoria que pasos deberiamos seguir y cuanto costaria la misma, ya que no vemos claros algunos puntos, como por ejemplo impagados.

Ns ha amenazado en que va a dimitir, pero para dimitir entiendo que nos debe de presentar todas la cuentas al dia y sin incidencias ninguna, sino no deberiampos aceptarle la dimision y siguiese trabajando como hasta hoy , hasta que nos presente las cuentas claras.

En caso de que sea asi el nuevo administrador recibe la documentacion y una vez aceptada es cuando nosotros debemos firmar y aceptar la dimision del anterior o si no firmamos no entrega la documentacion al nuevo

un saludo y agradecido de antemano
Autor:  URBIFINCAS [ Vie Jul 06, 2007 12:57 am ]
Asunto: 
Respecto al abono de honorarios, debe obtener copia del contrato firmado o del acuerdo al que se llegó en junta de propietarios. No suele ser habitual cobrar pagas extra por servicios profesionales o empresariales, dado que dichas pagas suelen estar ligadas a una relación laboral por cuenta ajena y, en este caso, ustedes no lo tienen como empleado, sino que contratan los servicios profesionales de la empresa. Pero tampoco es algo descabellado. Debe averiguar cuál es el acuerdo.

Si no ven claros algunos puntos y, por otro lado, tienen claro que deberían cambiar de administrador, sería conveniente que solicitaran de un administrador que, eventualmente pudiera hacerse cargo del puesto, repasara y analizara las cuentas de la comunidad, así como las liquidaciones anuales anteriores. Por otro lado, que les amenace con una dimisión suele ser un buen indicador de que las cosas no están claras. Tengan en cuenta que ustedes son los empleadores de esa empresa y, por tanto, está sujeta a sus instrucciones y no debería sentirse amenazada cuando se le piden cuentas.
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