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| Autor: | Anselmo1 [ Vie Dic 14, 2012 11:05 am ] |
| Asunto: | Administrador de Fincas |
He solicitado al Administrador de la finca la división del recibo de Comunidad en dos partes.....es decir que el recibo total se cargue en 2 cuentas o bien que se carge una parte en la cuenta donde están domiciliados los recibos y la otra que se pague en Caja. El motivo es desavenencias entre los copropietarios. La Admon se niega a hacerlo..... Comentar que el IBI y la Tasa de Basuras está dividida después de haberlo solicitado al Ayuntamiento sin problemas. Me he dirigido al Colegio de Administradores de Fincas pero tampoco quieren saber nada. ¿Donde podría recurrir para denunciar este hecho? |
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| Autor: | Miguel C. Gorriz Fuertes [ Mar Dic 18, 2012 11:00 am ] |
| Asunto: | Partición recibo |
Buenos días: En primer lugar, pedirte perdón, por un administrador que tiene pocas ganas de complicarse la vida y por un colegio de administradores que lo único que hace es desprestigiar al conjunto de administradores que nos consideramos medianamente éticos. La solución que yo veo o son las siguientes: 1 - En primer lugar habla con el presidente que es el que al fin y al cabo manda en la comunidad, que sea él el que le diga al administrador lo que ha de hacer, no al contrario. En cuanto a problemática sobre el cargo de la mitad de un recibo en respectivas cuentas no hay ninguno, las remesas bancarias lo hacen sin ningún problema, aquí el problema podrían ser los gastos, pero bueno la cosa se soluciona cargándoos a vosotros los gastos de una de las remesas, ya que me imagino que estos irán a cargo de la comunidad (pero no hay mas problema). 2 - Si el presidente no te lo soluciona, avisa al administrador de que no vuelva a pasar mas recibos a esa cuenta, que a partir de ahora haréis el ingreso en la cuenta de la comunidad los propietarios: Una vez hecho esto das orden a tu banco para que en el periodo correspondiente efectúe un ingreso en la cuenta de la comunidad por el importe que a ti te corresponda, OJO QUE FIGUREN BIEN LOS DATOS DE QUIEN HACE LA TRANSFERENCIA. Y la otra parte que haga lo mismo, así el tendrá que hacer dos apuntes en cuenta del mismo propietario, pero ya esta solucionado sin mas problemas. 3 - Este punto es para cuando no te solucionen el problema en el 1º, cuando puedas propón el cambio de administrador, ya que me parece que pone muchas pegas. Como anécdota te cuento que yo tengo algún piso así, en el que los copropietarios hacen sus ingresos respectivos en la cuenta de la comunidad y ¿sabes que ocurre?, pues que en la mayoría de ellos, el uno por el otro, pagan mas de lo que hay establecido, así que tienen saldo a su favor. Saludos. |
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| Autor: | Anselmo1 [ Mar Dic 18, 2012 7:31 pm ] |
| Asunto: | |
Gracias por su respuesta. Comentarle que decirselo al Presidente no es solución....ya que te dice que no quiere saber nada. En el pasado ha habido problemas con el pago de recibos y a pesar de que en mi caso yo deseaba pagar mi parte no lo han tenido en cuenta. Lo de cambiar de Administrador si sería una solución y yo desde luego lo tengo claro pero tendrá que ser cuando exista la oportunidad ya que en este momento como indico la gente no quiere implicarse en nada. Lo que me parece más sorprendente es lo del Colegio de Administradores que me dicen que solo atienden a los profesionales y que no quieren saber nada sobre este ni ningún otro asunto. En otra ocasión cursé una Hoja de Reclamaciones a través de la Comunidad de Madrid y me contestaron que esta actividad no estaba recogida en sus Competencias. La sensación que tengo es de desamparo total y de que esto es una selva. Saludos. |
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