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| Autor: | Chaxiri [ Vie May 12, 2006 1:36 pm ] |
| Asunto: | Dudas para constituir nueva comunidad |
Ya tengo el libro de actas, en el registro de la propiedad me dicen que primero he de constituir la comunidad, es decir nombrar a los cargos y una vez hecho esto vaya a registrarlo,para después ir a hacienda para que me den un nuevo Nif ya que según me dijeron allí el numero que aparecía era de una "comunidad de vecinos" y no de una "comunidad de propietarios" Ahora bien, mi duda es a este respecto, ¿por que comunidad de propietarios y no de vecinos? No todos los vecinos tienen escrituras. ¿en el acta de nombramiento de cargos, deben de aparecer los propietarios? Si es así, ¿tendrán que darnos algún tipo de poder? el caso es que la vivienda es propiedad de mi madre y de mi abuela y yo soy la que vive en ella, y la que irá a las juntas. Se me nombró presidenta sin constar en ningun acta, si me nombraran legalmente, ¿este hecho podría perjudicarme para después acceder a las ayudas del estado a una primera vivienda? Gracias de antemano |
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| Autor: | Miguel C. Gorriz Fuertes [ Sab May 13, 2006 8:28 pm ] |
| Asunto: | ¿Presdienta...? |
En principioy de acuerdo con la LPH en su artículo 13.2, Presidente solo pueden ser los propietarios de los pisos o locales que formen la comunidad. En algunos casos como el tuyo, el que hace las funciones de presidente es un hijo de los propietarios, que como te digo es ilegal, pero para privarte del ejercicio del cargo de presidente, los propietarios deberian de haber impugnado tu cargo cuando se te nombro, si no lo han hecho, es por que consideran que puedes hacerlo. Cuando dices ..No todos los vecinos tienen escrituras... ¿A que te refieres...?, a que son inquilinos, tal vez..?, Bajar a las juntas y votar pueden, siempre que presenten un documento firmado por el propietario, que les autoriza a asistir a la junta en su representación. Saludos. |
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| Autor: | Chaxiri [ Dom May 14, 2006 12:42 pm ] |
| Asunto: | |
A lo que me refiero con lo de no tener escrituras, es que estas casas en un principio fueron del estado, hara unos años atras estas pasaron a sus propietaros mediante el pago para la adquisicion de las escrituras, y en este punto algunos vecinos no han tramitado las mismas, con lo cual no tienen las escrituras de las viviendas, no se como se les llamara. Pero este numero de vecinos es inferior a los que si las tienen. |
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| Autor: | Miguel C. Gorriz Fuertes [ Dom May 14, 2006 5:50 pm ] |
| Asunto: | Protpietarios y escrituras. |
Cuando las cosas se hacen mal, suelen traer mas problemas que si se hacen bien, sobre todo si se hacen po ahorrarse unos duros (bueno euros), ¿Quienes figuran en las escrituras y en el Resgistro de la Propiedad como propietarios de esos pisos..? Pues quien o quienes figuren son los que pueden participar con voz y voto en las juntas de propietarios, las demas persona no, ahora que si como comentabamos ayer, a tí te dejan ser Presidente sin ser propietario, pues lo demas tambien puede suceder, ahora, si alguien quiere causaros problemas, os los podrá causar. Sería interesante pedir en el Registro de la Propiedad una Certificación de toda la finca y asi sabreis a qué ateneros. |
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| Autor: | Chaxiri [ Dom May 14, 2006 8:10 pm ] |
| Asunto: | |
Muchas gracias por su tiempo y por la información, me ha sido muy útil. Espero no tener que molestarle mas. Saludos. |
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