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| Autor: | evuchi [ Mar Feb 05, 2008 6:22 pm ] |
| Asunto: | Comunidad o Mancomunidad/Complejo Inmobiliario. |
A ver si me podeis ayudar. Urbanizacion compuesta por 12 adosados (con sus correspondiente sgarajes) y 2 bloques de 4 vieviendas cada uno con plazas de garaje en planta sotano y trasteros bajo cubierta. Elementos comunes de toda la urbanización: buzones, jardines, farolas, antenas Después cada bloque tiene logicamente unos gastos exclusivos a ellos: electricidad portal, electricidad planata garajes, planta trasteros y bombas achique de la planta sotano Ahora que nos han entregado las viviendas tenemos que constituir la comunidad para dar de alta algunos servicios y nos surge la duda de si constituir una sola comunidad o 2 comunidades o subcomuniddes (adosados y pisos ) que a su vez constituyan una general, que seria la que solicitaria el alta en los distitntos servicios y contrataria los mantenedores necesarios. En principio la opinion mayoritaria es constituir una sola dado que los adosados no tienen gastos privativos (salvo los tejados entre ellos) y especificar claramente en los estatutos (los reflejados en la escritura de Div.hztal, son muy generales, poco concretos) lso gastos comunes y los exclusivos de cada elemento de la Comunidad. ¿Es esto posible u obligatoriamente debemos constituirnos en Complejo/ Mancomunidad (es que no sé muy bien cómo denominarlo)? Os agradecería muchisimo vuestra ayuda |
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| Autor: | URBIFINCAS [ Dom Feb 10, 2008 7:43 pm ] |
| Asunto: | |
Desde nuestro punto de vista, siempre resultará más económico y sencillo tener una sola comunidad, dividiendo los gastos según indique la escritura de división horizontal. |
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