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Autor |
Mensaje |
evuchi
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Asunto: Comunidad o Mancomunidad/Complejo Inmobiliario. Publicado: Mar Feb 05, 2008 6:22 pm |
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Principiante |
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Registrado: Jue Oct 18, 2007 8:52 am Mensajes: 16
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A ver si me podeis ayudar.
Urbanizacion compuesta por 12 adosados (con sus correspondiente sgarajes) y 2 bloques de 4 vieviendas cada uno con plazas de garaje en planta sotano y trasteros bajo cubierta.
Elementos comunes de toda la urbanización: buzones, jardines, farolas, antenas
Después cada bloque tiene logicamente unos gastos exclusivos a ellos: electricidad portal, electricidad planata garajes, planta trasteros y bombas achique de la planta sotano
Ahora que nos han entregado las viviendas tenemos que constituir la comunidad para dar de alta algunos servicios y nos surge la duda de si constituir una sola comunidad o 2 comunidades o subcomuniddes (adosados y pisos ) que a su vez constituyan una general, que seria la que solicitaria el alta en los distitntos servicios y contrataria los mantenedores necesarios.
En principio la opinion mayoritaria es constituir una sola dado que los adosados no tienen gastos privativos (salvo los tejados entre ellos) y especificar claramente en los estatutos (los reflejados en la escritura de Div.hztal, son muy generales, poco concretos) lso gastos comunes y los exclusivos de cada elemento de la Comunidad.
¿Es esto posible u obligatoriamente debemos constituirnos en Complejo/ Mancomunidad (es que no sé muy bien cómo denominarlo)?
Os agradecería muchisimo vuestra ayuda
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URBIFINCAS
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Asunto: Publicado: Dom Feb 10, 2008 7:43 pm |
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Colaborador |
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Registrado: Mié Oct 04, 2006 10:49 pm Mensajes: 631 Ubicación: Valencia y Alicante
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Desde nuestro punto de vista, siempre resultará más económico y sencillo tener una sola comunidad, dividiendo los gastos según indique la escritura de división horizontal.
_________________ Un cordial saludo,
El equipo de URBIFINCAS
WWW.URBIFINCAS.COM
"Un nuevo concepto en gestión de
comunidades de propietarios"
NOTA: Las respuestas ofrecidas se corresponden con nuestra opinión y podrían ser mejorables.
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