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una duda: los propietarios de los locales se amparan en la escritura de obra, donde se les exime de pagar los gastos del ascensor. el administrador que hemos contratado nos dice que la escritura de obra deja de tener valor cuando se venden llos pisos y se empieza a regir por la LPH. ¿es correcto? pero al mismo tiempo, el administrador tambien dice que segun la LPH, los locales no tienen la obligacion de pagar los gastos de mantenimiento del ascensor.¿es asi, o todo el mundo tiene que pagar tosdos los gastos, aunque no los utilice? gracias

Art. 9: Obligaciones de cada Propietario, punto 1, aptd. e), dice:
-Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado mantenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización

Su administrador rebuja conceptos.

El artículo esta bien, pero las escrituras están por delante en ese sentido y si en ellas se establece que no contribuyen al mantenimiento, eso va para adelante hasta que no se logre cambiar tal dato.

Tener en cuenta la redacción exacta que figure en las escrituras y si bien están libres del mantenimiento, no lo estarán de las reparaciones o adaptaciones obligadas por ley para el buen funcionamiento del servicio.

Las escrituras no pierden valor en ningún momento a no ser que por unanimidad se cambie lo que en ella se describa.

Como bien enuncias en el artículo, todos contribuyen a todo lo que no sea individualizable, pero siempre que no haya mención en escrituras de otra cosa.