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| Autor: | lauraci [ Mié Dic 16, 2009 11:38 am ] |
| Asunto: | techado patio deteriorado |
Buenos días, mi caso es el siguiente, he comprado recientemente una casa que tiene unos 30 años. La casa es un semisótano que tiene un patio de la comunidad del que tengo uso y disfrute, mi problema es que en el patio los antiguos propietarios pusieron un techado, para ello pidieron permiso a la comunidad y fue aprobado en su momento sólo tenían que respetar unas medidas que se establecieron. El techo es de uralita y los soportes son tubos de fontanería que con el tiempo se han oxidado y deteriorado tanto que pueden partirse en cualquier momento. He pedido permiso al presidente de la comunidad de vecinos para cambiar los materiales sin modificar en nada lo demás. El presidente ha llamado al administrador y éste me ha dicho que me contestarán por escrito. Mi problema es que según me ha dado a entender la respuesta puede tardar muchos meses y teniendo un niño pequeño y al tener que usarlo para tender la ropa, me dá miedo que pueda caerse en ese espacio de tiempo. ¿Hay alguna forma para acelerar el proceso alegando peligrosidad?He pensado que como parece que va para largo cambiar los materiales de todas formas sin esperar la respuesta, ¿podría tener problemas? Muchas gracias |
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| Autor: | fljordan [ Mié Dic 16, 2009 12:44 pm ] |
| Asunto: | |
lauraci Si solo vas a cambiar los materiales deteriorados sin afectar a la estructura no necesitas permiso En caso de cambiar la estructura necesitarias permiso de la Junta de Propietarios. Ni el presidente ni el Administrador son los que tienen que autorizar este tipo de obras |
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| Autor: | comunero [ Jue Dic 17, 2009 1:23 pm ] |
| Asunto: | |
En primer lugar eso de uralita, ?no es material cancerígeno que se tiende a retirar de todas partes? Si ya lo tienes colocado, lo que necesitas es una reparación, que puede que te corresponda a tí dependiendo del tipo de acuerdo que se llegara en su momento o puede que competa a la comunidad su reparación. En todo caso entiendo que lo que tienes que hacer es comunicar que en fecha tal vas a realizar obras necesarias en tu domicilio sin cambiar nada de lo que hasta ahora tienes. Comunicar no es pedir permiso, es simplemente decir que vas a hacer algo que puede descolocar a alguien y para evitar malos entendidos es conveniente comunicarlo. La ley así te lo dice, comunicar, que no pedir permiso, son cosas diferentes. Por supuesto serás responsable de lo que suceda mientras la obra se realiza en cualquier parte común. |
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