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| Autor: | YOLISM [ Jue Nov 25, 2010 6:11 pm ] |
| Asunto: | SOBRE LOCALES |
Hola, soy nueva con estos temas, llevo muy poquito tiempo llevando comunidades. Os leo mucho puesto que me sirve de mucha ayuda en mí día a día. Llevo una comunidad, que tiene dos locales, los cuales no pagan cuota a la comunidad, simplemente están pagando los gastos que ellos creen que le corresponde, por ej, el seguro, instalación de antena, tejado… y el ingreso lo hacen a final de año. El resto de propietarios quiere que todos paguen una cuota fija mensual, cosa que ya informe que según coeficiente de participación, cosa a la que ellos se niegan, alegando otra ley que desconozco y no encuentro por ningún sitio, alguien sabe algo al respecto. Gracias |
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| Autor: | silco [ Jue Nov 25, 2010 7:37 pm ] |
| Asunto: | |
Hola yolism, los locales, como las viviendas, están obligados a contribuir a todos y cada uno de los gastos comunes salvo que estén expresamente exonerados de algunos de ellos en el Titulo Constitutivo, en los Estatutos o por acuerdo unánime de todos los propietarios integrantes de la comunidad. Saludos. |
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| Autor: | ADMINISTRADOR DE FINCAS [ Mar Dic 07, 2010 4:54 pm ] |
| Asunto: | |
Hola yosmin Totalmente de acuerdo con silco. si no estan exonerados en el titulo constitutivo no tienen ningun amparo legal al que acojerse y deberan contribuir con arreglo a su coeficiente de la misma manera que el resto de propietarios. En caso que en el titulo constituitivo no se les exonere, teneis que aprobar en junta reclamarles estos gastos, podeis realizar un procedimiento monitorio para reclamarlos. Esto es mas economico que realizar una demanda en el juzgado. Un saludo |
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| Autor: | comunero [ Jue Dic 09, 2010 9:48 pm ] |
| Asunto: | |
Así es, no hay excusa, ni ley que les ampare para no contribuir como el resto de propietarios y así lo tienen que transmitir y actuar. Si no están de acuerdo que sean ellos los que reclamen al juzgado, pero tener claro que no existe tal ley y en todo caso como ha comentado "administrador de fincas" deberían ser acuerdos tomados con anterioridad. |
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| Autor: | YOLISM [ Jue Ene 13, 2011 4:10 pm ] |
| Asunto: | |
Muchas gracias, por vuestras respuestas, yo estaba mas o menos segura que tenian que pagar segun el coeficiente de participacion asisnado, pero lo decia tan tan seguro que ya dudaba. Mil gracias. |
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