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| Autor: | mariavenu [ Mié May 28, 2008 5:47 pm ] |
| Asunto: | Traspaso de Local y cesión de Contrato |
Buenas. Las cuestión es: hay un local comercial alquilado, pero al actual inquilino no le van muy bien las cosas, por lo que quiere cerrarlo. aprovechando la cuyuntura, un vecino quiere hacer con él una cesión del contrato, pero aparte se habla también de una traspaso de negocio. Al ceder el contrato, se cede con todos los derechos el contrato de arrendamiento que se tiene con el propietario, independientemente de lo que se pida por el traslado. Pero si el primer inquilino está incumpliendo determinadas cláusulas del contrato de alquiler como es el plazo estipulado, esto impediría la cesión del contrato...o simplemente el 2º inquilino se subroga en su parte con los mismos derechos y condiciones del contrato del 1º inquilino. Es este caso tiene el propietarios derecho a modificar alguna de las condiciones del contrato??? Y en lo que respecta al traspaso, tiene derecho el propietario a pedir un tanto por ciento del mismo, pq creo que la ley no figura nada de eso. Alguién me puede ayudar????????????? |
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