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| Pte. por coeficiente o por nº votos http://admicove.com/foro/pte-por-coeficiente-o-por-n-votos-t2386.html |
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| Autor: | Enrique. [ Vie Nov 10, 2006 7:54 am ] |
| Asunto: | Pte. por coeficiente o por nº votos |
¿La elección del Presidente de la Comunidad se realiza por coeficiente o por nº de votos? ¿Pueden 5 vecinos de 9, con la abstención de 1, elegir Presidente a uno de esos 5, teniendo estos un coeficiente menor que los otros 3 vecinos que apoyan como presidente a uno de ellos 3? |
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| Autor: | Dani [ Dom Nov 12, 2006 6:09 pm ] |
| Asunto: | |
Artículo 13 de LPH por mayoría de votos asistentes siempre y cuando sean mayoría de coeficientes asistentes. La respuesta a tu pregunta yo entiendo por tanto que es NO. Pero ellos 3 tampoco pueden imponer al suyo, así que habría que llegar a algún tipo de acuerdo.  Votad los 8 al que se ha abstenido, que en estas cosas hay que mojarse. 
Un saludo. |
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| Autor: | Enrique. [ Lun Nov 13, 2006 11:06 am ] |
| Asunto: | |
Gracias Dani, pero si el que se ha abstenido no se vota a sí mismo seguimos en la misma situación: tendría 5 votos de 9, pero no tendría la mayoría atendiendo al coeficiente de estos cinco. De todas formas si lo que dices es cierto, cabría preguntarse, en las comunidades en las que nadie quiere ser presidente, si el cargo, por la mima razón, se debería ejercer por un tiempo proporcional al coeficiente. Como dice el refrán "hay que estar a las duras y a las maduras". |
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| Autor: | Dani [ Lun Nov 13, 2006 10:18 pm ] |
| Asunto: | |
No, no, cargos por 1 año. Si no os ponéis de acuerdo, en la junta sorteo y a partir de ese piso/propietario turnos rotatorios cada año. |
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| Autor: | trasgus [ Mar Nov 14, 2006 9:56 am ] |
| Asunto: | |
¿¿¿¿Qué es eso de que nadie quiere ser presidente????? ¡¡¡Qué raro!!!
El cargo de presidente es obligatorio, se supone que la comunidad tiene establecido un orden para ello: rotativo, por votación, por sorteo.... Respecto a los coeficientes, si la mayoría de ellos los poseen los 3 vecinos que comentabas, creo que no hay más remedio de acatar la decisión (salvo que el de la abstención cambie de idea). Imagina una junta de accionistas: a más acciones, más derecho de tomar la decisión final. De cualquier forma, que me rectifiquen los expertos... Un saludo |
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| Autor: | URBIFINCAS [ Mar Nov 14, 2006 12:23 pm ] |
| Asunto: | |
"En segunda convocatoria serán válidos los acuerdos adoptados por la mayoría de los asistentes, siempre que ésta represente, a su vez, más de la mitad del valor de las cuotas de los presentes." (Art. 17, 3ª - LPH) Para la elección de Presidente de la comunidad se necesita la doble mayoría mencionada, tanto de votos de los asistentes, como mayoría de cuotas de los mismos. En caso de discrepancia en el acuerdo y, si no se puede alcanzar la doble mayoría requerida, solo cabe acudir al juez que resolverá en equidad, aunque lo más probable es que la discrepancia de acuerdos no solo se produzca en la elección del Presidente, lo que hace impracticable acudir al juez en cada ocasión. En esta ocasión, como menciona Dani, podrían resolverlo acordando la elección por sorteo y, posteriormente, por turno rotatorio. Es bastante común que nadie quiera ser Presidente en su comunidad, dados los importunios, tiempo dedicado y costes abonados que acompañan al cargo. Es por ello que en URBIFINCAS hemos diseñado un servicio que trata de amortiguar al máximo esos inconvenientes, por lo que, si la junta lo autoriza, ofrecemos una pequeña compensación económica, siempre a nuestro cargo, para el Presidente a fin de cubrir esas molestias que, de no ser Presidente, no tendría por qué asumir. Aparte del hecho que siempre tratamos de desviar cualquier asunto hacia nuestras oficinas, y hacer perder el menor tiempo posible a Presidente y Vocales. |
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