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votacion en una comunidad
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Autor:  susi [ Mié Nov 29, 2006 11:47 pm ]
Asunto:  votacion en una comunidad
Si de cuatro vecinos de una finca uno vota en contra para abrir una ventana nueva en la parte trasera de un edifico ¿Tiene que ser mitad mas uno o por el contrario tiene que ser todos a favor, para que se pueda abrir esta ventana.Esta abierta sin permiso de ningun vecino.¿Se le puede obligar a que a cierre?
Autor:  Dani [ Jue Nov 30, 2006 8:07 am ]
Asunto: 
Hola Susi,
yo entiendo que hablas de una ventana en una zona común y que no es necesaria. ¿Te molesta esa ventana?.
Te contradices, han "votado 3 a favor " o "ningun vecino ha dado permiso". ¿Podrías aclararlo?.
Lo que es fácil es librarte del pago si votaste en contra

Como me imagino que la obra tiene un coste relativamente importante y sólo sois 4 vecinos, yo creo que te interesa el artículo 11.2:

Cuando se adopten válidamente acuerdos para realizar innovaciones no exigibles a tenor del apartado anterior y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja.

Un saludo
Autor:  susi [ Jue Nov 30, 2006 9:34 am ]
Asunto: 
Intentare explicarme.El vecino del 4 se ha abierto una nueva ventana en la fachada trasera, se la paga el, por que esta en su fachada, pero otro vecino no quiere (Refiere que como no existia pues no tiene porque estar)Mi pregunta es que si 2 vecinos dicen que si mas el propietario de ese 4 piso y uno dice que no.¿Si se le puede obligar a que la cierre y que deje la fachada como estaba; que es lo que comenta el vecino que dice que no ya que tiene que estar de acuerdo toda la comunidad y tiene que haber constancia por escrito(es verdad lo que comenta el vecino que dice que no) .[/i]
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