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| Autor: | Tomás [ Sab Abr 28, 2007 7:04 am ] |
| Asunto: | Traspaso documentación administrador a comunidad |
Hola, antes de exponer las dudas quiero dar las gracias a este foro por su asesoramiento y rápidez en las respuestas. La comunidad por unaminidad ha dado de baja al administrador y cambiar casa de limpieza y así poder obtener los primeros beneficios en 8 años. Una vez abierta la cuenta de comunidad para domiciliar todos los pagos. hemos de finiquitar al administrador, este ha enviado un saldo muy erroneo en contra de la comunidad, como facturas aún no pagadas, duplicar gastos, etc. Que debemos firmar para poder examinar la facturación anterior y liquidar sus servicios y así poder cobrar algo de nuestro dinero para poder traspasar a nuestra cuenta. Gracias |
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| Autor: | Antonio R [ Sab Abr 28, 2007 3:43 pm ] |
| Asunto: | |
Por lo que veo habéis tenido serios problemas con vuestro administrador y lo queréis cambiar auqnque éste no está por la labor. Aunque hay cosas que no comprendo, como cuando dices que " y cambiar casa de limpieza y así poder obtener los primeros beneficios en 8 años". En fin no sé a qué beneficios te puedes referir, quizás has querido decir, dejar de tener perjuicios de esa empresa de limpieza y la gestión administrativa. En lo referente a la documentación de os debe entregar, es toda la relacionada con vuestra comunidad, (contratos de luz, agua, limpieza, etc...) porque es vuestra y no de ese administrador. Si le debéis algo, se lo tendréis que pagar siempre que esté justificado, de lo contrario nada de nada. Si este personaje se resiste la solución, tenéis que buscar en un abogado, el cual le tendrá que mandar en primer momento una carta disuasoria con intención de ir a los tribunales si no entrega la documentación, y si hace caso omiso interponerle una demanda correspondiente. Espero haber aclarado tus dudas. |
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| Autor: | Tomás [ Dom Abr 29, 2007 7:01 am ] |
| Asunto: | |
Lo de cambiar casa de limpieza es por ser mas barata con mas servicios. Anular servicios o contrato admiinistrador es para obtener los primeros beneficios en 8 años. Mi pregunta es, se puede finiquitar al administrador pudiendo revisar las cuentas hechas por el administrador antes de la fecha del finiquito y asi poder reclamarlas. Si no se puede firmar el finiquito porque así no podriamos reclamar nada, que se puede hacer o firmar para que la comunidad pueda liquidar al administrador pudiendo reclamar años anteriores. |
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| Autor: | Antonio R [ Dom Abr 29, 2007 11:17 am ] |
| Asunto: | |
Vamos a ver: En el finiquito (como tú le llamas) debe figurar todo lo que se le debe, desde sus honorarios hasta ese día (salvo que haya algún contrato que menifieste otra cosa) hasta los recibos que queden por pagar de, agua, limpieza, luz de escalera, ascensor, etc... (que no se hayan pagado en tiempo y forma). Analizadas estas cuentas con su documentación correspondiente y viendo si es cierta, se le pagará. Si hay algo que no cuadra, se manifestará a ese administrador, de que la comunidad no es conforme, bien porque no es exacto o por no haberlo consumido, y por tanto no está dispuesto a pagar. Si este señor insiste, el único camino que queda --y que ese administrador conoce perfectamente--, es el de un abogado con los gastos correspondientes, por eso lo hace. |
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| Autor: | Tomás [ Lun Abr 30, 2007 9:16 am ] |
| Asunto: | |
Gracias |
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