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Hace ya unos cuantos meses el vecino del piso superior se quejó de problemas de humedades procedentes de la cubierta y solicitaba a la Comunidad la solución del problema. (Paradójicamente también este vecino votó en contra de la reparación del forjado entre mi piso y el superior, a pesar del informe técnico que presenté y que aconsejaba su reparación. Ver post:
http://admicove.com/foro/es-lcito-que-el-administrador-no-emita-los-recibos-vt836.php )

A pesar de la negativa de este vecino a la reparación del forjado, yo voté a favor de que la Comunidad debía asumir las reparaciones a la que le obliga el artículo 10.1 de la L.P.H. y por consiguiente debía reparar la techumbre. En la Junta no se quiso aprobar la reparación del tejado. Tres vecinos votaron en contra y, por mayoría simple, consiguieron que las obras no realizaran.

Ahora el vecino del piso superior ha demandado a la Comunidad y le reclama los perjuicios económicos por no haber podido alquilar la buhardilla desde entonces.

¿Los vecinos que votaron en contra de ejecutar las obras, no deberían asumir ellos solos las responsabilidades por el incumplimiento de la L.P.H. y pagar ellos solos los gastos judiciales?

¿Teneis Administrador...?

Vamos a ver, que este tipo de cosas no se puede votar en una junta, se puedo votar un presupuesto u otro, dependiendo de condiciones, precios, calidades, etc....

Pero las reparaciones son obligadas, evidentemente os puede demandar y exigir daños y perjuicios, como tu lo puedes hacer por tu tema, pero la LPH es muy clara en este tipo de cosas.

Artículo 9.c y d.
Artículo 10 Muy interesante, para el caso que nos ocupa.

Considero que si habeis probado que son daños correspondientes a la comunidad, o si no es seguro, que contrateis los servicios de un perito que lo certifique, que aclareis el tema por las buenas, ya que si no os va a costar mucho tiempo y dinero.

Sí, a falta de uno, tenemos 2 administradores, pues la presidenta también es una profesional de la administracion de fincas. Estamos "muy bien asesorados". Tan bien que para evitar la falsedad, la temeridad, el abuso de poder ... tendré que apuntarme a la UNED y estudiar Derecho.

¿Querías te?, ¡pues dos tazas!

El artículo 10.1 me lose casi de memoria. He estado más de año y medio sin poder disponer de una habitación de mi vivienda porque estos 2 "profesionales de la administracion de fincas" no hacían la misma interpretación que yo de ese artículo.

La demanda por lo del tejado ya ha sido admitida en el juzgado. El que nos ha demandado, con razón, es el mismo que demando a la Comunidad por la instalación del ascensor a partes iguales.

A la Presidenta le apoyan 2 vecinos que ni les afecta el forjado, ni la humedad del tejado ni ...

Yo tengo un problema parecido los vecinos no aprueban una reforma, que personalmente califico de necesaria, y el vecino nos va a denunciar exigiendo logicamente más cosas, daños y prejuicios, etc. los vecinos que si aprobamos la reforma podemos hacer algo para cuando salga el juicio, etc. no tener que pagar la parte que nos toca como propietarios de los gastos ocasionados ni los daños y perjuicios. Gracias