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¿ el anuncio de la venta de una vivienda requiere autorización de la comunidad de propietarios, o basta la simple comunicación, o no es necesario ningún requisito? gracias.

En sentido estricto y siguiendo la literalidad de la Ley de Propiedad Horizontal, cualquier alteración de la fachada o de su estética, que es un elemento común, debe ser acordada por unanimidad en junta de propietarios. Ahora bien, aplicando el sentido común, no creemos que colocar un cartel anunciando la venta de un inmueble constituya una alteración de la fachada. Y respecto a la estética el impacto es mínimo. En todo caso, es una situación momentánea. Por último, por interpretación teleológica de la ley, no creemos que el legislador, al elaborar la misma, pretendiera restringir un derecho legítimo de las personas, como es la transmisión de un bien inmueble, sino más bien restringir alteraciones sustanciales de elementos comunes. Aunque creemos que no necesita usted ningún permiso ni comunicación previa, puede usted notificarlo al Presidente o al Administrador si así le parece mejor.