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Hola amigos. Mi duda es la siguiente: Cómo tengo que hacer para convocar una reunión extraordinaria para decidir la denuncia de una vecina morosa. ¿Hay que avisarle a ella? ¿Tiene derecho a votar?. Gracias a todos los que me ayuden. Soy un novato en esto de las comunidades.

Hola foto700,

En términos generales lo primero que se debe es convocar Junta, si es Vd el presidente, y si no solicitarla a quien ostente ese cargo.

Convoquen a la propietaria morosa de manera fehaciente ( carta certificada, burofax o análogos). Haciendo constar en el Orden del día de la convocatoria la liquidación de la deuda de esa propietaria, así como su condición de morosa y en consecuencia la imposibilidad de tener voto en la reunión por imposición legal.

Convoquen a los vecinos con el margen del tiempo que sea necesario para que todos se den por enterados, siendo muy útil la exhibición de la referida convocatoria en el tablón de anuncios al menos desde 72 hs antes de su celebración. Además de depositar en cada uno de los buzones la referida convocatoria.

Atentamente,

Gracias Moisés. Tengo otra duda. ¿Para avisarle, la mejor opción es el burofax? Pregunté en Correos, y me dijeron que si no lo recoge el día que se lo llevan (que será lo más probable), tiene un mes para recogerlo en correos.
¿Esto quiere decir que no puedo convocar la renión antes de un mes para que no haya problemas legales? ¿Valdría con un escrito en el buzón con dos testigos? Gracias a quien me pueda ayudar, y perdón por mi ignorancia. Un saludo.

Perdón por la demora, si no llegamos a tiempor con Vd. a ver si a alguien le puede valer la respuesta para un futuro.


Efectivamente puede ocurrir lo que Vd. comenta mandando carta certificada o burofax. Hay varias soluciones a este respecto:

1. El propio tablón de anuncios exhibiendo la convocatoria en el mismo durante al menos tres días.

2. Intentar la notificación directamente llamando en su vivienda entregándole la misma y firmando una copia como recibí del original de la misma.

3. notificar la convocatoria mediante texto de telegrama pues la devolución del mismo en caso de no recogida es lo más rápido.

Una vez notificada la convocatoria por cualquiera de las vías expuestas la misma será legal y efectiva y será dificil que se la pueda atacar juridicamente.