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Buenas,

Según tengo entendido en junta hay estos tipos de mayoría:

* Mayoría simple
* 3/5 cuotas y propietarios
* ¼ cuotas y propietarios
* Unanimidad

Mi duda viene ahora según tengo entendido el voto por correo “no existe” ¿correcto?, pero según la LPH en junta se pueden tomar acuerdos por unanimidad pese a no estar todos los vecinos ya que si pasan 30 días sin que los no asistentes se pronuncien se entiende favorable su voto.

Ahora bien, ¿en que modo tiene que pronunciarse el que esta en contra del acuerdo? ¿burofax, carta, verbalmente?

¿Esto de los 30 días es valido para todos los tipos de mayoría recogidos en la LPH?

El único tipo de mayoría que no es correcto es 1/4, ya que es 1/3 el correcto. Efectivamente, el voto por correo no existe. Para pronunciarse en contra, si asiste, debe hacer constar su voto contrario y su nombre. Si no asiste a la junta y tiene intención de impugnar el acuerdo o cree que hay posibilidades de acabar en el juzgado, entonces debe hacerlo por cualquier medio admitido en derecho por el que se tenga constancia fehaciente de la recepción (burofax, carta firmada con el recibí, etc.)

El plazo de los 30 días solo es válido para las mayorías y casos establecidos en el artículo 17 de la LPH. Para el resto de acuerdos no se aplica esta regla especial.