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Nuestra Comunidad de Vecinos tiene un Administrador y éste le ha comentado a un propietario que no quiere desempeñar más su cargo. El presidente y el secretario de laComunidad no han recibido ninguna renuncia formal por parte del Administrador, finalizando el contrato de prestación de servicios dentro de 3 meses.
¿puede el administrador renunciar a su servicio sin más? ¿qué ocurre con los documentos de la Comunidad que tiene en su poder? ¿esta situación es denunciable? El administrador ha dejado pendientes varios temas importantes para la Comunidad.

Otra cuestión. En breve se deben renovar los cargos directivos de la Comunidad ¿qué ocurre si ningún propietario quiere ser presidente? ¿cómo habría que actuar en ese caso?

En el contrato que deben haber firmado con su administrador debe concretarse la forma en la que cada parte podría reclamar a la otra en caso de rescisión unilateral. No obstante si, como usted menciona, su administrador no desea continuar en el momento de la renovación, seguramente no podrán obligarle a continuar ni solicitar de él indemnización alguna. Desconocemos qué temas importantes están pendientes de resolver, pero seguramente tendrá que encargarse el siguiente administrador.

Por otro lado, respecto al nombramiento del Presidente, debe seguirse lo establecido a continuación en la Ley de Propiedad Horizontal:

"El Presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo." (Art. 13.2 - LPH)

Si nadie sale voluntario, deberán elegirlo por turno o por sorteo.

Gracias por su respuesta
Respecto al tema del administrador, según contrato aún le quedan 3 meses más.
El mayor problema que vemos es que ni siquiera se ha puesto en contacto con nosotros para comunicar su renuncia, simplemente se lo ha comunicado de palabra a un vecino.
Además tiene en su poder documentación de nuestra Comunidad que no nos ha devuelto ¿cómo se podría tipificar ésto?
Esta semana le enviaremos un burofax solicitando su renuncia y la devolución de dicha documentación

Si todavía está prestándoles el servicio de administración, es lógico que tenga documentación perteneciente a la comunidad. El Presidente o un Vocal pueden dirigirse al administrador a fin de establecer los cauces más adecuados para su sustitución y la entrega de toda la documentación, así como la liquidación de cuentas.