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Hola:
Me ha pasado algo muy curioso(desde mi punto de vista) y lo expongo con el deseo que a alquien le haya pasado algo similar o me pueda orientar un poco.
Hace 2 años hice la reserva para unos garajes y de inmediato comencé a utilizarlos como tal. No se pudido escriturar hasta ahora porque el registrador no aceptó la División Horizontal. Para aprovechar el tiempo y mi situación económica he ido ingresando (en la cuenta del Promotor) todos los meses unas cantidades de euros en concepto de entrega a cuenta hasta que conseguido tenerlos pagos. En estos días me han avisado de que división horizontal está modificada y registrada y queamos para ir a firmar la escritura al notario.Una vez allí, me llamó la atención que una de las plazas pasa a denominarse "Espacio Libre", y con una pequeñá modificación en la superficie(un metro aprox. más pequeña, con lo cual no cumple los requisitos para Plaza de Aparcamiento.Me negué a firmar por esto y otras irregularidades que descubrí.
Mis dudas son las sigueintes:
*Con vistas a la Comunidad:
----Me afectaría de alguna forma? Podría acordarse, por ejemplo, que se prohiba destinar ese espacio para estacionar vehículos?Que el seguro del edificio no me cubriera los daños producidos por incendio u otro tipo de siniestros?o que si un vecino me rozara el coche su seguro no me lo cubriría?
*A efectos legales:
-----Si quisiera vender...los compradores podrían obtener financiación por él de igual forma que si fuera plaza?
Podría negarme a firmar así y pedir la no celebración del contrato de reserva?
El contrato de reserva contiene una clausula que indica que no hay penalización para ninguna de las partes si no se cierra la operación.
Por favor, necesito comentarios.En teoría firmo la semana próxima
gracias