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Para la próxima Junta anual me encuentro con la sorpresa que en el presupuesto para el ejercicio 2008, se ha incrementado en más de un 50% la partida de honorarios del administrador.
No existe contrato, y la cantidad ha sido fijada entre el administrador y el presidente.
¿Puede hacerse algo para impedir un aumento tan grande?
Si es por los votos, no podremos hacer nada ya que el presidente tiene mayoría por poderes que le entregan varios propietarios que no residen en la comunidad y que pasan del tema, entonces los pocos que asistimos a la junta nada podemos hacer al respecto.
Otro tema relacionado con la junta: el administrador graba las juntas, según dice para facilitar la transcripción de los datos al acta.
¿Podemos los propietarios hacerlo también? Hemos comprobado que lo que se habla, después no se ve fielmente reflejado en el acta.
Muchas gracias y un saludo.

Contra la mayoría, poco se puede hacer, solo comprobar, que las delegaciones están hechas legalmente y que se actúe de acuerdo con los deseos del delegado.

si se permite grabar las juntas, se le permite a todos, sino no se permite a nadie, la decisión no puede ser te dejo a ti, pero a tí no porque no me caes bien, o porque así yo hago luego lo que me parece.

Si tienen la mayoría poco se puede hacer este año, salvo manifestar su negativa a tal subida y al mismo tiempo pedir el cese del administrador por ese abuso.

En esta reunión, si es la reunión ordinaria (la del año), se cambiarán los órganos de gobierno, y la presidencia pasará a otro propietario. Este nuevo presidente a lo mejor tiene la opinión de usted, y si fuera así, el nuevo presidente puede pedir el cese del administrador para el próximo año. Si el administrador es inteligente se lo pensará dos veces antes de mantener la subida, ya que puede perder una comunidad.

Muchas gracias; de todas formas podremos hacer muy poco, ya que el aumento lo han decidido entre presidente y administrador y no habrá cambios.

Dice usted que no habrá cambios. La ley establece que la vigencia de los cargos es por un periodo de un año, eso significa que cada año se debe de cambiar el presidente así como el resto de junta de gobierno, salvo que en los estatutos figure otro periodo de tiempo.

También manifiesta que el aumento lo han decidido entre el presidente y el administrador. Ambos, pueden haber decidido tal subida pero eso lo que aprobar los propietarios en junta por mayoría de votos y coeficientes.