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Hace año y medio la comunidad de propietarios decidió por votación de mayoría construir unos trasteros en el edificio en el q llevo viviendo desde hace 30 años. Yo y otra vecina nos negamos en la votación a tal construcción porq no los necesitamos, no los vamos a usar . Claramente la obra no se realizaría por rehabilitación.
Desde esta votación ha pasado un año y medio y yo he seguido votando en contra en todas las votaciones referentes a los citados trasteros.LLevo pagando todas las mensualidades , para un trastero que no quiero , y me siento indefensa , porque me parece una situación injusta . Soy viuda y mi pensión no se puede permitir pagar 180 euros al mes por ello. Para colmo hay rumores de que se quiere establecer una sola cuota para pagar los trasteros de una sola vez, solicitando para ello un crédito. ¿Estoy obligada a pagar algo que no quiero a pesar de quedar claro en todas las votaciones de q estoy en contra?¿qué puedo hacer?¿La única posibilidad es la impugnación?Pero , ¿y si no puedo costearme un abogado?Y con respecto al crédito , en el caso de que tal hecho se produjera, ¿estoy obligada a pagar "a toca teja" un dinero que no poseo?
Muchas gracias

La realización de esos trastero se debe hacer en una zona común. Si esto es cierto, se necesita la unanimidad (artº 17 de la L.P.H) ya que afectaría al título constitutivo al crearse unos departamentos que no constan en éste. Esto quiere decir que, si usted ha votado en contra, no se pueden hacer ya que necesitan su voto favorable, que como usted comenta no tienen.

Referente al tema del abogado y su coste, le digo que, existen abogados de oficio que pueden atenderle en función de su economía.

De todas formas, yo le diría al presidente que desita de esa actitud de querer hacer esos trateros ya que mientras usted no dé su consentimiento, no se podrán hacer, ya que se necesita, repito, la unanimidad, es decir, que nadie vote negativamente, cosa que usted hace. Y que si persite se tendrán que ver en un juzgado apercibiendole que al hacerlos ilegalmente, tendrán que pagar las costas del juicio y tirar todo lo que hayan hecho (si ya han realizado la obra), teniendo que devolver a la situación anterior a las obras. Por otra parte, usted puede manifestarle que estaría dispuesta a que ellos hicieran los trasteros pero sin repercutirle a usted económicamnete, pero para ello, deberá usted requerir que quede recogido en el acta de una reunión esta conformidad por parte del resto de los propietarios.

En el sentido de lo que le ha comentado Antonio R. no es una obra a la que le puedan obligar a participar economicamente, por su caracter y a la vez se supone que se usarán elementos comunes para tal menester por lo que se necesita la unanimidad.


Para evitar pleitos y demás, siempre podrían hacer los trasteros aquellos que quieran hacerlo y exonerar de pago al resto y al mismo tiempo tendrán que corregir los coeficientes en razón de las partes comunes que pasarán a ser privadas o recoger que dichos espacios son comunes pero de uso privativo. Eneste sentido podría ser incluso que éstos tengan que indemnizar a la comunidad dependiendo del modo en que se haga la obra, pero nunca estarán obligados a participar en los gastos a no ser que exigan un trastero para ustedes.