Hola Gorka: Buenos dias, vamos a ver si te aclaro un poco el tema:
En este asunto entran en juego dos artículos de la LPH, el 11 y el 17, accede a cualquier página donde la incluyan y los puedes leer.
En principio según el Art. 11, no se podría hacer la piscina si no es con el voto favorable de todos los propietarios, ya que se estaría utilizando un area común para otra utilización de la que fue creado, y se estaría privando a un propietario, en este caso tu, del uso de esa zona común, en concreto jardín.
Según el Art. 17, y (parece ser que los jueces se estan decantando por este), la piscina se entenderia como servicio, con lo que serian necesarios los 3/5 tanto de votos a favor, como de coeficientes a favor, ten en cuenta, que los propietarios que no estuvieron en la junta, si no elevan expresan su voto en contra, en el plazo de 30 días, se entienden como votos favorables.
Para asegurarte, te recomiendo que te dirijas al Colegio Oficial de Administradores de tu provincia, donde te podrán incluso dar jurisdicción al respecto.
Por otra parte, consuelate, con que el valor de tu vivienda va a sufrir un aumento de precio al disponer de piscina.
Saludos.
cgorrizf@ya.com
Administrador de Fincas - Alicante
