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Hola.
A ver quien me puede orientar.

Nuestra Comunidad de 10 propietarios, tiene estipulado mediante las actas que el Presidente, Administrador y Secretario recaiga sobre la misma persona., y que este lo sea por un periodo de 6 meses, siendo de forma rotativa. Hasta ahora no ha habido ningún problema, siempre hemos echado una mano en lo que fuera menester, y los Presidentes siempre han sido responsables con sus cometidos, (gestiones de todo tipo, contabilidad, etc).

El problema nos lo encontramos ahora, en que al propietario que le toca el turno de Presidencia no aparece a las reuniones y no se puede efectuar el cambio. Este hombre es camionero y suele estar largos periodos de tiempo fuera de nuestra Provincia.

La primera reunión ordinaria para el cambio se avisó con 15 días de antelación en el tablón de anuncios, se celebró y al no acudir decidimos convocar otra, pero esta vez con un escrito personal que depositamos en su buzón, indicándole que llamase por teléfono al Presidente saliente, y quedar con él para concretar la fecha que mejor le viniese para efectuar el cambio.

El Presidente saliente al no recibir ninguna contestación en 10 días, (parece ser que le han visto por la vivienda en esos días), decide convocar la reunión 15 días más tarde, anunciándolo en el tablón y además mediante una carta en su buzón.

Ha esta reunión tampoco acudió y tampoco se puso en contacto con el Presidente.

Por lo cual decidimos incluir todo lo sucedido en el libro de actas, y se decidió volver a mandar una carta en la cual se le incluyese la Ley de Propiedad Horizontal, indicándole su obligatoriedad de asumir el cargo, indicándole que se volvería a realizar otra reunión en los próximos 15 días, e indicándole el orden del día, que no será otro que el problema que ha generado.

Se ha pensado en la posibilidad de que si no quisiera ser Presidente, o no apareciese, obligarle a pagar 20 euros de más todos los meses en concepto de no asumir sus responsabilidades y durante el periodo que dure su mandato.
¿Esto es posible?, ¿se le puede sancionar si todos estamos de acuerdo?. ¿Hay alguna manera de obligarle a ser Presidente?.

Gracias de antemano.

Cuanta irregularidad en su comunidad, espero no se ofenda.

Con las cosas como las llevan difícilmente pueden obligar a nada a ningún propietario.

La ley establece un período de un año para los cargos de la junta, por lo que no pueden acortarlo, en todo caso pueden ampliarlo a dos o más, pero no rebajar el tiempo de permanencia en el puesto.

En cuanto al propietario que se "escaquea", es inadmisible tanta junta y requerimiento para que cumpla con algo que le obliga la ley.

Antes que obligar a alguien que parece ser que no podrá cumplir bien con sus obligaciones como presidente, lo recomendable sería no elegirlo y escoger a otro con más predisposición. Nunca se puede exigir un pago por tal concepto ya que el juez es el único capaz de decidir sobre el cargo de presidente.

Llegada la junta, la primera para cambios de cargos, se nombra al siguiente, bien sea por turno, sorteo u otro método que hayan decidido en su comunidad. En un tiempo prudencial, si no aparece para recoger el cargo, se acude al juzgado y se le entrega al juez la documentación correspondiente exponiendo el problema con el propietario y será este quien decida si hay sanción o sustitución.

No me ofendo, faltaría más.
Espero que sirva para mejorar.
Creíamos que era la mejor forma de actuar, habiendo vecinos que quieren que por lo menos compadezca a la reunión y exponga sus argumentos, si todos hicieramos lo mismo la comunidad no funcionaria.De todos modos presentaré tú contestación y creo que lo mejor será pasar el turno.

Gracias por la respuesta.