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EXISTEN TRES COMUNIDADES DEVECINOS,TRES PORTALES 5VECINOS CADA COMUNIDAD,DECIDEN UNIRSE YCREAR UNA SOLA COMUNIDAD.
PREVIO A LA CONSTITUCION DE LA NUEVA COMUNIDAD ,EN UN LIBRO (NO LEGALIZADO) QUE USUALMENTE PASABAN ACUERDOS CUANDO SE REUNIAN LOS TRES PORTALES,SE REUNEN VECINOS DE LOS TRES PORTALES Y ACUERDAN COMO SE VAN A NOMBRAR LOS CARGOS,SE HACE UN PRESUPUESTO APROXIMADO Y SE ACUERDA UNA CUOTA FIJA DE 45 EUROS MENSUALES.
POSTERIORMENTE SE CONSTITUYE LA COMUNIDAD SE CONVOCAN UNA JUNTA PARA SU CONSTITUCION Y EL NOMBRAMIENTOS DE CARGOS,LUEGO OTRA JUNTA POSTERIOR PARA ESTABLECIMENTO DE CUOTAS ,SE APRUEBA POR COEFICIENTES ,PERO EXISTEN VECINOS QUEDICEN QUE VALE EL ACUERDO TOMADO EN EL LIBROPRIMERO SIN LEGALIZAR QUE HEMOS REFERIDO,
ESTO ES TAN IMPORTANTE PORQUE SOLO EXISTE UN LOCAL DE 40 METROS QUE DEFIENDE LA POSTURA DE COEFICIENTES.
MI PREGUNTA ES CLARA,SON VALIDOS ESOS ACUERDOS PRIMEROS O BIEN LOS TOMADOS UNA VEZ CONSTITUIDA LA COMUNIDAD Y EN REUNIONES LEGALMENTE CONVOCADAS .
SERIA NECESARIO LA ASISTENCIA A ESA PRIMERA REUNIO DE LA TOTALIDAD DE LOS VECINOS PARA QUE ESE ACUERDO SURTIERA EFECTO.
MUCHAS GRACIAS[/url][/list]

El acto que comenta requiere la unanimidad de los vecinos, ya que afecta al título constitutivo de los edificios.

El libro usado es lo de menos, lo importante son los acuerdos adoptados y que éstos estén dentro de la legalidad.

La cuota si no es la que aparece en escrituras, requiere igualmente la unanimidad y cualquier acuerdo adoptado en otros términos no es legal.

Tienen que mirar las escrituras y las cuotas asignadas en las mismas, las cuales solo pueden cambiar si existe unanimidad, algo que parece que no hay en su comunidad.

Nunca es necesario la asistencia de la totalidad de los propietarios, lo que si debe hacerse es como marca la ley.

Coincido plenamente con comunero.