PISO CON CUOTAS PENDIENTES

Nacho · **Registrado:** Mié May 14, 2008 9:48 am **Mensajes:** 36

Un piso de la comunidad ha cambiado de propietarios por venta, y tiene un montón de cuotas pendientes, entiendo que los compradores deberían haber pedido certificado al administrador para informarse de la situación del piso respecto a la Comunidad, y por lo tanto son ahora los nuevos propietarios los responsables de la deuda ES CORRECTO POR LO TANTO RECLAMARLES EL PAGO DE DICHAS CUOTAS???

comunero · **Publicado:** Mié Nov 26, 2008 5:58 pm

Si han aceptado la compraventa en esas circunstancias, se les puede reclamar el año actual y el inmediatamente anterior, lo demás le corresponde al propietario anterior.

joseadministrador · **Publicado:** Jue Nov 27, 2008 10:27 pm

No estoy totalmente de acuerdo con lo que dices, inicialmente la deuda la tiene el propietario y el administrador se lo tendrá que reclamar al dueño, ya que la vivienda ya no es del antiguo propietario.
Otra cosa es que el dueño se lo reclame al antiguo dueño (si esté no puso la deuda en el contrato de compraventa) llegando incluso a reclamarlo judicialmente.

comunero · **Publicado:** Vie Nov 28, 2008 10:35 am

Esto no lo digo yo, lo dice la LPH:

Citar:

El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y al año natural inmediatamente anterior. El piso o local estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación.

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