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Que puedo hacer con el presidente de mi comunidad!!! Desde que ha llegado a la presidencia no para de cometer irregularidades como son:
1 Ha quitado el mantenimiento de la puerta de garaje sin el consentimiento de la comunidad.
2 Ha hecho dimitir a la anterior empresa de mantenimiento y ha metido una empresa cuyo presupuesto es más de 5000E más caro que la anterior, esto sin pasar por junta ni pedir otros presupuestos.
3 Ha colocado el riego automático votando la comunidad en contra en juntas anteriores ya que había que arreglar previamente la piscina.
4 Ha decorado y sembrado todo tipos de plantas por su cuenta sin pedir permiso a nadie y al mismo tiempo a colocado los típicos chinos para dar sombra en las piscinas.
5Han manipulado el dinero de la cuenta de la comunidad sin el consentimiento de la comunidad.
Como propietario me siento robado y engañado, ya que llevan todo el año diciendo que no teníamos dinero ni para pagar a la anterior empresa de mantenimiento.
Se puede obligar al presidente a que devuelva el dinero que se ha gastado sin el consentimiento de la comunidad, hay alguna forma de relevarlo del cargo, tengo obligación de pagar esos gastos y si en la próxima reunión hay que elevar la cuota por estos gastos que puedo hacer,gracias.

Hola otrebor:

El presidente es el representante de la comunidad, pero eso no quiere decir que pueda hacer lo que quiera, sino que todas estas decisiones que dices que ha tomado, se debían haber tratado en junta, y si no se ha hecho, es el presidente quien responde de todo ello, no la comunidad.
Yo te recomiendo que hables con el presidente para aclarar la situación, y con el administrador.

Supongo que tendrás a tu favor al resto de los propietarios, por tanto, si no te convence la solución que te de, al menos el 25% de los propietarios que representeis al menos el 25% de las cuotas de participación, podéis convocar una junta para cambiar al presidente.

Para ello enviad una solicitud de junta con los temas a tratar al presidente por burofax (guardad el justificante) firmando todos los propietarios que lo soliciteis (25% propietarios con 25%cuota).
Si no la convoca el presidente a pesar del burofax, la convocais vosotros.En esta web tienes ejemplos, y la firmais el 25%...Se la teneis que enviar a cada uno de los propietarios(incluido presidente) y al administrador si lo hubiera.

Espero que esto te ayude

Lo que pueden hacer es cambiar de propietario en el cargo y para ello necesita que se convoque junta y se plantee el problema debiendo votar a favor del cambio la mitad más uno de los presentes y lo mismo con respecto a las coeficientes.

Las decisiones de la comunidad no se pueden tomar de forma unilateral, como comentas, sino que deben ser llevada a junta y tratadas por todos los presentes.

Si entienden que han sido perjudicados por la forma de actuar de dicho presidente, siempre pueden reclamar daños y perjuicios de sus acciones por via judicial.

hola yo solicitaria una junta en el que se le pueda pedir explicaciones del porque ha actuado asi, pidiendo de todo lo que ha echo factura, y lo mas importante es que justifique quien le ha autorizado para hacerlo. Si aun asi no quedan contentos se le puede reclamar por via judicial.
El ante todo no se puede o no se debe de negar a realizar una junta extraordinaria si todos los vecinos se ponen de acuerdo.

Hombre, poder, sí se puede negar el presidente a convocar la junta, pero como ya comenté, para eso la ley permite que la convoquen el 25% de los propietarios con el 25% de cuotas.

Para ésto, previamente enviad un burofax al presidente solicitando que la convoque él, para darle la oportunidad de hacer las cosas por las buenas (y porque así lo establece la ley).