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Buenos días,
Una comunidad de vecinos se va a constituir y uno de los bajos cuya cuota de participacion es del 33% entiende que no debería contribuir a los gastos de ascensor, el propietario es el dueño tambien del resto de los pisos salvo de uno de ellos, ( es el promotor y sólo ha vendido uno del total de 5), en total suman el 91% de los coeficientes de participación.En la escritura de declaración de obra nueva se adjuntan los estatutos por los que deberá regirse la Comunidad y en uno de los puntos se dice que los gastos generales se distribuirán en función del coeficiente.La cuestión es si estando de acuerdo el 91% puede aprobarse el que no pague gastos de ascensor o si por el contrario se necesitaría la unanimidad????Me urge la contestación porque la reunión será esta tarde
Gracias

Cualquier modificación del título constitutivo, y en este caso según redactas lo es, exige que haya unanimidad para aprobar acuerdos.

Suelen pasarse por el forro esto y entonces lo único que te queda es impugnar el acuerdo ilegal, pero para ello has tenido que salvar el voto o votar en contra y que quede constancia de ello en el acta.

La ley deja bien claro que se contribuye a cualquier gasto general o común, independientemente del uso que se pueda hacer de este por parte de algunos propietarios, salvo acuerdos en contras que deben ser unánimes.