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Hola de nuevo a todos, paso a exponeros el tema.

Una comunidad de vecinos se reunió para celebrar la junta ordinaria anual, pero esta se suspendió por no asistir el presidente a la misma, lo que según el administrador hacía imposible celebrarla pese a estar presente la mayoría de los propietarios. (No hay cargo de vicepresidente)
Han pasado meses sin que se nos haya convocado de nuevo, según el administrador el presidente sigue ilocalozable y los propietarios desean celebrar la reunión.
Queríamos conocer el proceso para convocar la junta directamente los propietarios, y si esta tiene que ser extraordinaria.
En caso de que tampoco asista el presidente a esta junta como nombrar uno nuevo y si ese nuevo presidente sería sólo para esa junta o se mantendría hasta la renovación de cargos en la junta ordinaria.
Por último saber si la junta extraordinaria puede incluir también los puntos de la ordinaria y dar así esta por celebrada.

gracias

No está muy preparado ese administrador o tiene intereses distintos al de la comunidad.

Si se convoca junta, y no asiste algún cargo, se hace constar en acta y en el caso del presidente, la haría el vicepresidente, si lo hay, de lo contrario se nombra uno provisional para realizar la junta y se sigue el orden del día.

Por esa razón de ser, si el presidente se ha muerto, y no aparece nunca, esa comunidad, se quedará desmembrada, algo imposible de entender.

Para convocar junta tienen que reunir el 25% de propietarios o de coeficientes y realizar la convocatoria por ustedes mismos, si el administrador, que se presupone secretario, no os ayuda.

En una junta extraordinaria se pueden tratar cualquier asunto y en este caso supliría a la ordinaria que no se ha realizado por incompetencia de una persona ajena a la comunidad.

Busque el apoyo necesario, relaciones a los propietarios con firma incluida y den un plazo prudencial de una semana a lo máximo para que el administrador haga el papeleo, de no ser así, hacerlo ustedes y al inicio de la junta nombran a los cargos necesarios, estos es, presidente y administrador, y a continuación sigan el orden del día con todos los puntos que crean conveniente. Añadiría por supuesto el cambio de administrador y llevaría presupuestos nuevos para hacerlo más fácil.

En el caso de que el presidente se incorpore tarde a una junta en la que ya se ha elegido presidente provisional ¿cual sería el proceso a seguir?

Siempre hay que dirigirse a las opciones fáciles, creo yo, por lo tanto, habría que hacer constar que se inicia de tal manera y tal momento, se presenta el presidente por la causa que sea, el cual se informa de todo lo acontecido y por ello puede firmar al final ya que se ha enterado de todo.