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| AYUDA URGENTE PARA JUNTA DE MAÑANA MARTES http://admicove.com/foro/ayuda-urgente-para-junta-de-manana-martes-t6649.html |
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| Autor: | chiara [ Lun Nov 30, 2009 7:32 pm ] |
| Asunto: | AYUDA URGENTE PARA JUNTA DE MAÑANA MARTES |
El pasado año me nombraron Vicepresidenta (somos 3 Viceptes, Presidente y Administrador-Secretario); intentamos desde el principio controlar los gastos, verificar documentacion y contratos de los servicios contratados... El Administrador (profesional colegiado), se nego a reunirse con nosotros, nos ha negado todo tipo de documentacion (pedida por burofax, fax, certificado y telefonicamente), y él mismo pasa recibos al cobro en el banco, los cuales no sabemos a que gastos corresponden. Este Administrador esta apoyado por varios vecinos que lo impusieron y nombraron en una Junta años atras manipulando a los vecinos. Ahora el Presidente, que dice no entender de estos temas de gestion, ha dejado de apoyarnos y le firma todo lo que le presenta (sin comprobar nada). Hace unos meses pedimos Junta Extraordinaria, para comunicar esta situacion a los vecinos, el Administrador no se presentó y se nombró un Secretario Accidental para redactar el Acta. Expusimos la situacion: dejación de funciones del administrador (no sabe que servicios tenemos contratados, horario ni funcionamiento), falta de confianza en él, negativa a colaborar con la Junta directiva, falta de respeto a la misma.... motivos por los que pedimos su dimision, o en caso contrario, pediamos que nos permitieran dimitir a nosotros porque era imposible trabajar con él. La reunión, nuevamente manipulada por los 4 vecinos que apoyaban al administrador, impidieron la votacion, diciendo que no tenia sentido, que nosotros teniamos que seguir en los cargos, y que era el Presidente el que tenia que hacerse cargo de la gestion. No le dejaron redactar acta al Secretario nombrado en la Junta por los vecinos, y la ha redactado el administrador, donde no se recoge nada de lo que sucedio en la reunión, y solo dice que no se nos admite nuestra dimision. De nuevo reclamamos ese acta por no recoger lo sucedido y pediamos subsanación. Ahora se convoca nuevamente Junta, y, como algunos vecinos nos han pedido que sigamos trabajando por la Comunidad, que nos apoyan, que pidamos responsabilidades (hemos seguido pidiendo la documentacion mes a mes por carta certificada), antes de convocar esta Junta le pedimos al çPte que incluyera como punto a tratar en el orden del dia de nuevo petición de cese del Administrador y concluir la votacion que no se efectuó. Por supuesto no han incluido ese punto, ni nos han hechos ningun caso en todo lo demas. Somos unos 98 vecinos y tenemos unas 23 firmas de apoyo para este tema y todas las propuestas que hagamos como Junta Directiva (excluyendo al Presidente), pensamos ir a la reunion y pedir que se haga la votacion. ¿Pueden negarse?, ¿sirven para algo estas firmas? ¿se le puede requerir judicialmente la documentacion aunque el Presidente no quiera hacerlo?Ahora coincide la renovacion de cargos y uno de los 4 que manipulan ya tiene propuesta una Presidenta que sabe que hara lo que el quiera. Por favor, ayuda, porque me parece un tema muy serio, se maneja un presupuestos anual altisimo y no hemos visto ningun justificante acreditativo de los gastos. Muchas gracias y perdon por tanto rollo. |
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| Autor: | comunero [ Mar Dic 01, 2009 5:12 pm ] |
| Asunto: | |
En sus manos está la solución, en las suyas y el resto de propietarios. La documentación no es del administrador, sino de la comunidad, por lo que tiene obligación de entregarla para su comprobación. Pueden denunciar en caso contrario tanto al colegio de administradores como al juzgado. Lo suyo es deshacerse del administrador y eso es posible con mayoría de votos y coeficientes en una junta que bien la puede convocar el presidente o en su defecto el 25% de propietarios o de cuotas de participación. Si pueden demostrar, que parece que si, mala intención, abuso de poder y demás cuestiones que comentan, yo iría directamente al juzgado. |
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