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Hola a todos, soy nuevo en este foro, que he conocido gracias a la necesidad de hacer un par de consultas, yá que nuestra administradora de fincas no me convence.

Soy propietario de un piso en un edificio de dos plantas, que tiene 4 escaleras y 6 pisos por planta (total 24 pisos + locales comerciales en los bajos). El edificio tiene detras un patio cerrado, que son las cocheras de las 24 viviendas. Cada escalera tiene una puerta de acceso a las cocheras y hay una puerta para entrada-salida de los coches.

Cada escalera está constituida independientemente y el garaje esta constituido por la 24 viviendas.

Mis dudas son las siguientes:

Los locales comerciales no estan incluidos en ninguna escalera, pero tienen los contadores de luz y agua en las escaleras (cada 3 bajos en una escalera), tienen que incluirse en libro de la escalera?? tienen que pagar algo de los gastos de comunidad de escalera??

Algunos de esos locales comerciales, han abierto puertas y ventanas que dan a las cocheras, dichas puertas y ventanas no estaban de obra. Tienen derecho a abrir dichas puertas y ventanas??

El edificio está en una pedania de Murcia.

Muchisimas gracias de antemano.