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Admicove.comEl foro para Administradores de Fincas, Comunidades de vecinos, compra venta de inmuebles y consultas sobre la Ley de Propiedad Horizontal. |
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Fecha actual Jue May 16, 2024 6:58 pm
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Mensaje |
Tomás
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Asunto: Suprimir administrador Publicado: Sab Mar 24, 2012 1:15 pm |
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Experto |
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Registrado: Jue Mar 29, 2007 1:08 pm Mensajes: 82
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Hola, lo ültimo que ha hecho el administrador es contratar un trabajo que era asunto del seguro y sin reunión de la comunidad, lo tendrá que pagar la comunidad. Resulta ser que el edificio del lado de nuestra comunidad se desprendió una tuberia y daño la terraza de nuestro edificio produciendo goteras a un local.
Ya que el presidente se fió del administrador y firmó el presupuesto.
Hay forma de no pagar la comunidad la factura, y hacernos cargo nosotros de la comunidad.nosotros, sin administrador.
El seguro de la finca entra todas las tuberias del edificio y está al corriente de pago.
Gracias
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comunero
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Asunto: Publicado: Sab Mar 24, 2012 1:17 pm |
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Experto |
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Registrado: Mié Ene 31, 2007 1:00 pm Mensajes: 2190
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Si hay forma, sólo tienen que convocar junta. La ley establece que las juntas las convoca o bien el presidente, o el 25% de propietarios.
Entre los puntos del orden del día de esa junta debe constar el cambio de cargo de administrador y que la mayoría vote por el cambio.
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La conciencia es lo único que no se rige por el gobierno de las mayorías.
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Tomás
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Asunto: Publicado: Sab Mar 24, 2012 1:26 pm |
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Experto |
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Registrado: Jue Mar 29, 2007 1:08 pm Mensajes: 82
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Esta semana haremos reunión, si acordamos no pagar la factura, podremos hacerlo?
Como conseguir los libros de la finca, el administrador no nos lo dará si no pagamos.
Gracias.
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comunero
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Asunto: Publicado: Sab Mar 24, 2012 1:34 pm |
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Experto |
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Registrado: Mié Ene 31, 2007 1:00 pm Mensajes: 2190
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Cuando acordaron contratar al administrador, lo haría bajo unas condiciones. si no incumplen esas condiciones podrán hacer lo que estimen conveniente y si tienen motivos para no respetar los acuerdos del contrato, de la misma forma podrán suprimir el servicio indicado sin que tengan que pagar la finalización antes de tiempo, ahora bien si no hay causa justa, tendrán que indemnizar al administrador por el tiempo restante hasta que cumpla el año que marca la ley o el tiempo que hayan acordado en su día.
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La conciencia es lo único que no se rige por el gobierno de las mayorías.
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Tomás
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Asunto: Publicado: Lun Mar 26, 2012 5:26 pm |
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Experto |
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Registrado: Jue Mar 29, 2007 1:08 pm Mensajes: 82
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Hola, haber si me explico, tenemos causa justificada para suprimir administrador, es aceptar un trabajo el administrador sin consulta de reunión.
Podemos no pagar ese trabajo? aunque haya firmado el presidente.
Gracias
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comunero
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Asunto: Publicado: Lun Mar 26, 2012 9:27 pm |
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Experto |
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Registrado: Mié Ene 31, 2007 1:00 pm Mensajes: 2190
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Si creen tener causa justa, podrán llegar al juzgado, pero decir de antemano que ganarán es demasiado temarario por mucha razón y justicia que exista.
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La conciencia es lo único que no se rige por el gobierno de las mayorías.
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Tomás
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Asunto: Publicado: Mié Mar 28, 2012 5:56 pm |
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Experto |
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Registrado: Jue Mar 29, 2007 1:08 pm Mensajes: 82
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