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EL GARAJE SE ENCUENTRA EN EL SOTANO DE LA FINCA, CON ACCESO INDEPENDIENTE. NO POSEO PLAZA NI TRASTERO NI DISPONGO DE LLAVE PARA ACCEDER AL MISMO, PERO VEO QUE PARTE DE MIS APORTACIONES A LA COMUNIDAD SE DESTINAN A PAGAR LIMPIEZA, LUZ, AGUA, REPARACIONES DEL PORTON Y DEMAS. TODOS LOS VECINOS MENOS YO SON PROPIETARIOS DE PLAZA. QUIERO SABER SI ESTOY OBLIGADO A PAGAR ESOS GASTOS. GRACIAS.

Yo le diría que en principio no, ahora, debe usted de releer su escritura y ver cual es la distribución de coeficientes que hace al respecto, si tiene alguna duda comparela con otra que si tenga el garaje en propiedad, pueden ocurrir dos cosas:
* Que solo exista una cuota con independencia de si se tiene garaje o no, con lo que a iguales metros cuadrados de piso, su cuota deberia de ser inferior.
* Que existan dos cuotas distintas una para el garaje y otra para el piso.

El artículo 396 del CC que es el que describe los elementos comunes de una finca, no indica que el garaje sea uno de ellos, por lo tanto yo considero que usted no debe de participar en ninguno los gastos de garaje.

Saludos