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Buenas,

He leido en el foro que "Generalmente coeficiente de participación y de propiedad, aunque no son los mismo, van conjuntamente"...

Mi gran duda es si el coeficiente de propiedad, que figura en la escritura de cada piso, es lo mismo, o si no tiene nada que ver con la cuota de participación en los gastos de la comunidad.

Lo que me parece obvio es que si no se llaman igual, no pueden ser lo mismo. Quiero decir, sus valores podrían coincidir, pero no tienen por qué.

Entiendo que la cuota de participación debe figurar en la "ESCRITURA DE DIVISIÓN Y CONSTITUCIÓN EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL".

Mi pregunta es, yendo al grano...

Si en la "ESCRITURA DE DIVISIÓN Y CONSTITUCIÓN EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL" no viene específicado de manera rotunda y con las palabras exactas cuáles son las cuotas de participación de cada vecino, y si en ningún acta de reunión de la junta de propietarios se han decidido por unanimidad éstas cuotas de particpación, ¿alguna ley dice que las cuotas de participación han de ser del mismo valor que el coeficente de propiedad? Y en caso de que no... Si se ha venido pagando a partes iguales los gastos de la comunidad desde hace 30 años... ¿Puede venir un vecino y decir que "la ley" dice que se paga por coeficientes, y que eso implique que el coeficiente de propiedad de cada propietario se usa como si fuera la cuota de participación que no se ha llegado a definir claramente en ningún momento?

Gracias!

Para contestar su pregunta, le recomendamos que lea el excelente artículo elaborado por el Sr. Gorriz Fuertes y publicado en esta misma página web.

http://www.admicove.com/noticia.php?id=27