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Para hacer obra en elementos comunes de la comunidad un particular que necesita, autorizacion de la Junta de Propietarios o basta con la autorizacion del presidente. Me podrias indicar el articulo de la Ley de Propiedad Horizontal que regula esto. Gracias.

Para tocar elementos comunes, se necesita el voto unanime de la comunidad, ya que se suele modificar la estructura del edificio.

Y si no modifica la estructura del edificio, como es el caso de obras en las conducciones comunes de la comunidad.
En este caso que se necesitaria.
Y si hace obras en el subsuelo, al ser un local de negocio situado en los bajos consistene en levantar el suelo del local para acceder a las tuberias que hay debajo del mismo. Quien tendria que autorizar esto. Gracias.

Creo de deberían consultar la página web de la Asociación de Aticos y Terrazas donde en su apartado de testimonios se comenta algún caso de autorzaciones. Entenderán que las autorizaciones no sirven.

http://vecinosbarcelona.com/

salvador

El presidente por si solo, no debe autorizar nada, ya que solo es el representante de la comunidad. Su obligación es convocar junta y que esta decida sobre la manera de actuar en cada caso.

Si se trata de elementos comunes, como conducción de aguas o similares, es necesario la autorización de la comunidad dado que los servicios de esta se tienen que ver afectados en el periodo de la obra.