Admicove.com

En el edificio donde vivo, han instalado un negocio en un bajo comercial, y han pintado la fachada de ese negocio de color blanco. El problema es que han dejado sin pintar un trozo pequeño correspondiente a la puerta de acceso a los sótanos y queda muy mal estéticamente, porque parece un pegado.

¿Este bajo puede pintar como quiera su fachada sin consltar con la comunidad de propietarios? ¿Podríamos obligarle a que pinte también ese trozo que ha quedado sin pintar?

¿Qué nos sugiere hacer?

Deberían consultar lo expuesto en su escritura de división horizontal o en los estatutos de la comunidad, por si hubiere alguna regulación al respecto. Suele ser relativamente común que el promotor, al otorgar la escritura de división horizontal, dé ciertas prebendas a determinados propietarios, sobre todo locales comerciales, por las que es posible que ni siquiera tengan que pedir permiso y/o comunicar la modificación de la fachada a la junta de propietarios. En cualquier caso, pueden negociar con el propietario del bajo comercial que termine de pintar ese trozo que, en apariencia, no debe resultar muy costoso. Para obligar a alguien a hacer algo, normalmente hay que acudir a los tribunales, lo que obviamente no es lo indicado en este caso.