SANTERLO escribió:
BUENAS, COMO VECINO QUISIERA SABER SI UNA TERRAZA DEL BLOQUE DE USO Y DISFRUTE DE SOLO DOS VIVIENDAS (POR SEPARADO) DEBE SER TIRADA Y RCONSTRUIDA POR LA COMUNIDAD ENTERA AL FORMAR PARTE DE SU ESTRUCTURA. GRACIAS
Hombre, creo que deberias ser un pelin más explicito, ¿motivo por el cual quieren tirarlas y reconstruirlas? por ejemplo...
Pero a grandes rasgos, te diré, que esas dos unicas viviendas, sólo tienen el uso y disfrute de las terrazas, no la propiedad, y como tal, es a la propiedad la que le corresponde la reparación de las mismas, siempre que no haya sido por un mal uso o por falta de mantenimiento. Como contrapartida, y ya que ellos no son los propietarios, no pueden modificar absolutamente nada en las mismas, vamos ni hacer un taladro, sin tener el permiso de los vecinos.
Desconozco el motivo por el cual quieren reconstruirlas, pero, si se trata de un mal uso, entonces sí que la comunidad puede reclamarle a los que la utilizan el pago de las reparaciones (llamese derribo, reforma o reconstrucción) pero, sólo en el caso de que se pueda demostrar que es por mal uso o falta de mantenimiento del que la disfruta.
Por lo demás, como te decia, los responsables del mantenimiento, son sus usufructuarios, pero si aun habiendole realizado el mantenimiento correcto, y no se ha realizado un mal uso de la misma, y se debe hacer una reparación o sustitución de parte de ella, se deberá hacer cargo la comunidad que para eso es la propietaria.
Un saludo!
PD: Editado por un error en la nomenclatura del responsable del mantenimiento.
