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En una comunidad, en la zona de garajes, el promotor a última hora realizó una modificación del proyecto de tal forma que una zona que iba a estar libre y parte de la rodadura la ha convertido en "finca" tipo aparcamiento. Hay vecinos que se han quejado de que en el croquis que se les entregó no se incluía este aparcamiento y precisamente esta "nueva plaza" les incomoda muchísimo a la hora de introducir sus coches en sus respectivos garajes. Esto que ha hecho el promotor ¿no es por lo menos irregular? ¿no se ha apropiado de un elemento que iba a ser común?
Saludos.

Lamentablemente, esta es una práctica que se da con alguna frecuencia en las promociones nuevas. Si cuando el promotor hizo esa modificación del proyecto, no se había formalizado ninguna escritura de compraventa, y además contaba con las licencias y visados oportunos, además de estar inscrito en el registro de la propiedad, creemos que poco o nada podrán hacer para reclamar esa zona como común. Solo les quedaría la vía judicial por incumplimiento del contrato de compraventa, pero dudamos que viniera siquiera especificada y con el carácter de común en dicho contrato. Lo único que les queda es el croquis, pero precisamente los croquis se caracterizan por ser muy genéricos y no entrar en detalles, lo cual seguramente alegaría el promotor en caso de llegar a juicio.