Admicove.com

Hola buenas a todos,tengo varias preguntas,una de ellas algunos ya direis que es una tonteria pero en mi vecindario para mi no lo es.
El viernes pasado votamos para que nos gestionaran la administracion de la comunidad la cual salio positivamente seguidamente se voto porque una persona nos limpiase las escaleras y esto fue mas complicado.De 12 vecinos que somos dos personas votaron que no,una de ellas supongo que su voto sera doble ya que tiene dos pisos en uno y paga la comunidad por dos,bueno aun siendo asi quisiera preguntaros si con esos votos negativos se pueden negar a que la propuesta salga adelante ya que somos mas que mayoria digo yo,aunque sobre estas cosas no entiendo y siempre es mejor preguntar y este creo que es un buen lugar para ello.
Con el tema del ascensor creo que los votos estarian tambien a nuestro favor aunque creo menos,quisiera preguntar cuanto porcentaje de votos nos haria falta,aunque hay mas de una persona en la comunidad de mas de 70 años y otra de 90.Pero a parte de que por la edad se pudiese hacer me gustaria saber tambien el porcentaje para esta cosa.
Espero que no haya sido muy pesado con tanto rollo,pero es que me interesa saber estas cosas y vosotros seguro que me podeis echar una mano.
Un saludo y muchas gracias de antemano.

PD:Felicidades por el foro.

sobre la limpieza, el acuerdo es válido puesto que es un tema necesario para el normal desarrollo de la vida comunitaria.
en cuanto al tema del ascensor, que supongo que se trata de la instalacion de un servicio con el que la finca no contaba, la mayoria necesaria sería de las 3/5 partes de los votos que, a su vez supongan las 3/5 partes de las cuotas de participación. (en el caso del vecino que comentas, legalmente tiene 1 voto, no dos, lo que pasa que su voto vale la suma de coeficientes de los pisos de su propiedad.)
En cualquier caso si habeis acordado contratar un administrador, contratar un colegiado, el os podrá a consejar sobre todos los temas.

Hola jcarlos,gracias por responderme.
Hoy he estado con un vecino el cual tampoco no esta muy de acuerdo de como nos fue la resolucion de la votacion y le he comentado que esas dos personas tendrian que pasar por el aro,o sea pagar lo que a cada vecino nos corresponde,a ver que ocurre con la proxima reunion.
Sobre el ascensor tambien lo seguire intentando ya que es una mejora para la casa terrible en mi opinion pero ya sabes cuando hay pasta por medio y encima creo que el mayor problema va a ser que tendriamos que pedirle un trozo de terreno al bar de abajo que lo usa como bodega para poder colocar la maquinaria y poder utilizar el ascensor sin tener que subir ninguna escalera ya que ahora para subir al primero hay que subir 7,supongo que sera complicado ya que nadie querra ceder,en el caso de que haya varias personas de 70 años y otra de 90 con una minusvalia el terreno necesario nos lo tendria que ceder o vender obligatoriamente el bar?.
Gracias y un saludo.

Boletus, y ¿habeis echado cuentas de cuanto vale el ascensor?
Pq 12 vecinos son muy pocos, y con que tengáis 4 o 5 que decidan no pagar se os va a poner la derrama por las nubes.
Esta es la típica cosa que a todos les parece una gran idea pero a la hora de poner la pasta se echan atrás.
Ya nos contarás.

tener en cuenta que, como ya se ha explicado y documentado en este foro (hay que agradecerselo a URBIFINCAS), hay sentencias contradictorias sobre la obligatoriedad del pago de la instalacion de ascensor en una finca. hay que tener en cuenta que esta instalacion, aunque suponga inicialmente un gasto importante, el beneficio que obtienen todos y cada uno de los vecinos del edificio por la revalorizacion que supone de su propiedad, supera con creces la inversión a realizar.

Hola,ayer tuvimos reunion de los vecinos ya que nos convocaba la gestoria que hemos contratado para que nos lleve los temas de la comunidad.
Les hice ver que quiero hacer otra reunion para votar el tema de la limpieza de la casa en general y bueno......las de siempre pusieron mala cara,pero esta vez no cuela,habra convocatoria de reunion con el tema a tratar y se hara un acta ya que hasta ahora en esta querida comunidad no se hacia nada de este tipo,haber si nadie se raja y podemos optar a que una persona nos limpie las escaleras y el portal.
Tambien les propuse ya que haciamos la reunion por el tema de la limpieza que porque no se aprovechaba y hablabamos sobre la posible instalacion de un ascensor.....y la respuesta es que buuuuuuu que si esto que si lo otro,resumiendo que ya estoy mas que harto,nosotros somos jovenes y vivimos en un 4 piso nos vendria bien pero a otros que apenas salen de casa debido a su edad les vendria mejor pero ya se sabe,cuando se habla de dinero se fastidio el tema.
Ya estamos mirando la mas que posible posibilidad de poder adquirir un caserio por la zona,aunque estan caros como todo en el Pais Vasco,por lo menos estan mas baratos que los pisos que me ofrecieron la semana pasada aun sin construir ya que un piso de 2 habitaciones 450000 € +IVA,uno de 3 habitaciones 530000 €+ IVA,y esto en un pueblo que no tiene mas de 12000 habitantes!!
Pues nada que ya hemos empezado a mirar cosas para irnos de esta "Marbella" pequeña.
De todas formas gracias por las respuestas a mi primer mensaje y suerte a todos en vuestras respectivas comunidades.
Un saludo