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Hola a todos, en mi comunidad de 7 vecinos hemos intentado desafectar y vender a un vecino la vivienda de la portera, uno de los propietarios, con el 48% de cuota se ha negado porque queria que le pagara el comprador (bajo cuerda) mas dinero a el.. bueno un carota.

Al final he pensado que quiza podamos alquilarle a ese vecino dicho elemento comun (ya que realmente lo necesita porque su piso es muy pequeño y con esta vivienda podría hacer el cuarto del bebe) pero no se que votos necesito, somos 6 vecinos con el 52% + 1 vecino con el 48% de cuota que creo que cuenta como 2 vecinos porque son dos locales juntos aunque sea la misma persona

Gracias a todos

Deberías de aclarar lo de que va a alquilar para agrandar su casa ....

Dudo mucho que eso se pueda hacer y si se pudiera no os recomiendo que le dejéis unir 2 propiedades una de las cuales no es suya, ya que puede traer muchos problemas.

La vivienda de la portera linda con la casa del vecino, el solicita comprarla para tirar el tabique que les separa, si no puede lo que hará es alquilarla con el permiso de la comunidad hacer las obras. la cuestión es, que necesito saber con qué mayoría debo contar.

Gracias

para el arrendamiento de la vivienda de la portera solo necesitas mayoria simple (la mitad mas 1 de los propietarios que supongan la mitad mas 1 de los coeficientes).
sobre el propietario que citas, solo es 1 voto, no dos, que supone el 48%.

de todas formas, ha salido ya alguna sentencia en tribunal supremo que, a pesar de la oposición de un vecino, y basandose el tribunal el perjuicio que supone al resto de los vecinos el no poder vender la porteria por no haber unanimidad, ha dictado sentencia favorable a la comunidad para que pudieran desafectar la vivienda de porteria y venderla, aun con el voto en contra de ese vecino.