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Hola Foro: Tengo un ático con una terraza privativa en escritura. En esta terraza no tengo nada construido. En el més de noviembre, cuando llovió tanto se produjo unas filtraciones a la vecina de abajo.Para solucionar el problema me han comentado que es mejor cambiar toda la impermeabilización, es decir, levantar el suelo y poner doble cubierta.
En un empresa que me pasó un presupuesto me comentaron que la impermeabilización al ser tejado de la finca es un elemento común y debe abonarse en comunidad, y que yo solo tendría que abonar el gres si lo quisiera poner a mi capricho.

Mi pregunta es muy simple, ¿realmente la impermeabilización al ser mi terraza tejado de la finca debe abonarse en comunidad?.

Por favor, contestenme lo antes posible, esto urge por las lluvias que están por llegar.

Gracias.

Efectivamente, el tejado es un elemento comun y, como tal, es la comunidad la responsable de su mantenimiento y conservación, por lo que resultaría obligada efectuar la obra, siempre en los términos que esta misma apruebe o considere convenientes. Si se hace cualquier otra mejora, normalmente irá a su cargo, al no ser obligación de la comunidad.

Estoy en una situación similar, pero rodeado de envidias, por lo que mi duda es si la comunidad puede decidir la solución final , sea chapuza o no, y si no tengo ningún derecho sobre lo que decida la comunidad.

Osea:

1 ¿Puedo impedir la realización de las obras de impermeabilización de la terraza comunitaria de uso privativo y exclusivo si considero que se va a hacer una chapuza ?

2 ¿Tengo derecho indiscutible a poner las baldosas que yo quiera si pago yo la diferencia -entendiendo que serán de mejor calidad que las originales-?

Gracias.

Podria la comunidad negarse a que yo hiciera una mejora a mi cargo de un tejado que pertenece a la comunidad?

Hay vecinos que no quieren que se toque la obra, si hiciera la obra a mi cargo y sin pedir permiso, podrian denunciarme o multarme? y si es el caso, cuanto tendria que pagar de multa?

(lo quiero quitar porque se hizo con amianto, y esta pegado a mi ventana, pero esta en buen estado)