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en la finca en la que resido, hay 26 viviendas, en la ultima reunión solo se presentaron 3 vecinos, entre los cuales aprovaron cambiar la ubicacion de los tendederos, tras la administradora enviarnos el acta para su aprovación, no nos indico que cada vecino tenia que abonar una derrama por este cambio, ya han transcurrido los 30 dias de reclamación ¿estoy obligada a pagar esta derrama si en el acta no ha sido reflejada?.
Mi otra consulta es si todos los vecinos debes de estar de acuerdo para construir unos trasteros en la terraza comun, o solo es necesario el voto de la mayoria.
Por favor me gustaria recibir respuesta antes de este viernes, porque es cuando voy a tener la proxima reunion.

En el acta debería haberse reflejado la derrama correspondiente, pero no podríamos asegurar que eso implique que se hayan hecho mal las cosas. El hecho de haberse presentado solo 3 vecinos a la junta no impide tomar acuerdos válidos. Respecto a la modificación de un elemento común, como es la terraza, el acuerdo que se adopte debe ser por unanimidad, es decir, que nadie vote en contra. Si alguien se opone y hace constar su voto contrario en la reunión -y que conste en el acta-, el acuerdo no se puede llevar a cabo.

En esa reunión aceptaron el cambio de ubicación de esos tendederos, pero no se aprobó su coste Para aprobar su coste y con ello la derrama consiguiente, se deben de presentar varios presupuestos y aprobar el más conveniente, lo que requiere una nueva reunión de vecinos. Posiblemente ante la falta de interés demostrada por los vecinos, el administrador optara por esta vía directa pero que no se ajusta a la ley.

Artículo 14

Corresponde a la Junta de propietarios:

c) Aprobar los presupuestos y la ejecución de todas las obras de reparación de la finca, sean ordinarias o extraordinarias,...

Usted se puede negar evidentemente, ya que no se ha aprobado en junta esa derrama ni aprobado presupuesto alguno.