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En la comunidad donde vivo, existe un espacio común (patio interior) que desde hace años se utiliza como garaje. Al no ser suficientes las plazas para todos los vecinos, aparca el primero que llega. El problema surge al aprobar en reunión de la mancomunidad por parte de los presidentes de cada portal, un sorteo anual de las plazas existentes, dando plaza fija al año siguiente aquellos que el año anterior no les haya tocado. Para realizar el censo de vehículos se solicita una fotocopia del permiso de circulación.

Mis preguntas son:

¿Es legal sortear el uso de una zona común?
¿Es legal solicitar fotocopia del permiso de circulación? (Por aquello de la LOPD)

Gracias de antemano.

Lo primero que no sera legal es usar ese espacio para esa actividad.

Deben pensar que caso de ocurrir algún problema se les puede pedir responsabilidades por el uso indebido de una parte del edificio.

Todo lo que se haga de común acuerdo o unanimidad en un espacio común puede ser legal, solo es cuestión de que no se apruebe una barbaridad.

Ahora bien, me sorprende que se preocupe por la ley de protección de datos y no lo haga tanto por legalizar esa situación irregular que comenta.

Una solución podría ser habilitar legalmente la zona para aparcamiento y ponerla en venta a los propios vecinos. Caso de que haya mas solicitantes que plazas, siempre pueden recurrir al sorteo, ahora bien todo esto se debe hacer por unanimidad, ya que se trata de elementos comunes, y por supuestos sacar las licencias correspondientes y modificar las cuotas de participación en base a los cambios adoptados.

Perdón por no mencionar si estaba legalizado o no. El caso, que si está legalizado para usarse como parking, aunque el problema de las plazas existe, y lo que no veo claro que al ser parte común de todos los propietarios, aun en mayoría, se pueda decidir sobre su uso habiendo propietarios que no estén de acuerdo.

Precisamente he dicho en el comentario anterior, que el acuerdo debe ser unanime, no se que es lo que no ves claro. Prueba a leer de nuevo el comentario.

Tienes que tener claro que aquellos que modifique el titulo constitutivo, y esto lo hace, y que lo que afecte a elementos comunes, son acuerdos que deben tomarse de forma unanime, que no es lo mismo que mayoría.