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Mi piso tiene una terraza grande que es una terraza privada y no communitaria. En el centro de la terraza hay un desagüe que entiendo comunica con otros desagües de otros pisos y debe ser una bajante del edificio, y por lo tanto entiendo que aunque mi terraza es privado por otro lado el desagüe puede ser de la comunidad. He arreglado mi terraza ya 3 veces y por lo que sea no ha funcionado bien, y causa filtraciones de agua al vecino de abajo. Ahora el técnico dice que la causa no es la terraza si no el desagüe. ¿El desagüe es mi responsabilidad o es de la comunidad de propietarios? Agradezco mucho su consejo

Si el problema en cuestión está en tu propiedad, te corresponde solucionarlo, si está fuera de ella corresponde a la comunidad. El seguro del edificio o el tuyo particular te puede aclarar la situación, o eso pienso.

El sumidero forma parte de las instalaciones comunes de saneamiento del edificio. Aunque la responsailidad de su mantenimiento basico (limpieza, evitar atascos, etc...) te pueda corresponder a ti, evita asumir la responsabilidad de su reparación, ya que no es un elemento tuyo propiamente dicho, ya que el sumidero forma parte de una instalacion comunitaria aunque esté en una terraza de uso privativo.

Espero que te haya aclarado.
Un saludo.